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| タイトル | ： Re: iphone修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/26(Sun) 07:39 | |
| 投稿者 | ： モント住民 | |
| ホスト名： | ||
WSSF様、修理様
大変参考になる返信をありがとうございました。
機械音痴な私には少々時間のかかる作業ですが、PCで調べながらまずはバックアップをしてクリーンにしてみようと思います。
それでも直らなければ、サービスセンターへ持って行こうと思います。
本当にありがとうございました。
| タイトル | ： Re: 不動産屋は、どちらを使いましたか？複数頼んでもOK？ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/26(Sun) 01:29 | |
| 投稿者 | ： テナンシー契約 | |
| ホスト名： | ||
> > 実際、エージェントは契約するまでの話で、契約しちゃったら後は関係ないですよ。
>
> そういう方もいらっしゃるのですか？！
> 我が家を含め、周囲の方は、ほぼ全員、ずっとエージェントと係わっています。
> いろんな不具合がおきたときに、業者を派遣してもらったり、更新の際も、エージェント経由なので、、、、、
契約後の問題もエージェント経由になってると言うことはオーナーがエージェントに賃貸物件のマネジメントまで依頼してるケースですね。それは管理費も含め余分なコストがテナントに見えない形で掛かっていると思うべきです。ローカルのエージェントにとってオーナーこそがコミッションを払ってくれるお客さんであり、何か問題のときテナント側に立つことは稀です。日本人テナントを得意にしてるエージェントは契約後の賃貸管理までやって日本人客とそのコミュニティーを抱え込むことでメリットがあると判断してやっているだけでしょう。出なければエアコンの修理とかエージェントには何の関係もありませんから。
| タイトル | ： Re: エアアジア成田/クアラルンプール線運休 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 23:43 | |
| 投稿者 | ： はねだ | |
| ホスト名： | ||
> はねださんへ
> > 私は9月2日だと都合が悪かったので、電話して8月31日発に変えてもらいました。
> > もちろん無料です。
>
> 私も 日にちを早めたいと思うので Airasia の 電話番号を教えてください
> よろしく お願いします
なりたさま
こちらに各国の電話番号・対応時間の一覧がありますのでご参照ください:
hhttp://www.airasia.com/jp/ja/contact-us/call-centre.page
(なお、日本の番号は月-金しか対応していないようです)
| タイトル | ： Re: エアアジア成田/クアラルンプール線運休 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 23:25 | |
| 投稿者 | ： なりた | |
| ホスト名： | ||
はねださんへ
> 私は9月2日だと都合が悪かったので、電話して8月31日発に変えてもらいました。
> もちろん無料です。
私も 日にちを早めたいと思うので Airasia の 電話番号を教えてください
よろしく お願いします
| タイトル | ： Re: エアアジア成田/クアラルンプール線運休 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 23:25 | |
| 投稿者 | ： なりた | |
| ホスト名： | ||
はねださんへ
> 私は9月2日だと都合が悪かったので、電話して8月31日発に変えてもらいました。
> もちろん無料です。
私も 日にちを早めたいと思うので Airasia の 電話番号を教えてください
よろしく お願いします
| タイトル | ： Re: エアアジア成田/クアラルンプール線運休 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 23:25 | |
| 投稿者 | ： なりた | |
| ホスト名： | ||
はねださんへ
> 私は9月2日だと都合が悪かったので、電話して8月31日発に変えてもらいました。
> もちろん無料です。
私も 日にちを早めたいと思うので Airasia の 電話番号を教えてください
よろしく お願いします
| タイトル | ： Re: 不動産屋は、どちらを使いましたか？複数頼んでもOK？ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 21:35 | |
| 投稿者 | ： ずっと | |
| ホスト名： | ||
> 実際、エージェントは契約するまでの話で、契約しちゃったら後は関係ないですよ。
そういう方もいらっしゃるのですか？！
我が家を含め、周囲の方は、ほぼ全員、ずっとエージェントと係わっています。
いろんな不具合がおきたときに、業者を派遣してもらったり、更新の際も、エージェント経由なので、、、、、
| タイトル | ： Re: iphone修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 20:07 | |
| 投稿者 | ： 修理 | |
| ホスト名： | ||
ワンウタマの新館の２階やタイムズスクエアの７階あたり？（失念）にあります。
ワンウタマでは修理費とは別に１００リンギ取られました。
タイムズスクエアは態度はあまり良く無いですがキッチリ修理してくれました
ちなみにipadをロウヤットでガラス交換しましたが逆に壊され再起不能になりました。
ライセンスの無い店での修理はやめたほうがいいかもしれません。
| タイトル | ： Re: iphone修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 17:34 | |
| 投稿者 | ： WSSF | |
| ホスト名： | ||
修理に出す前に、次の２つのことを試してみることをお勧めします。ご質問の趣旨とは違っていますが、ご参考になれば幸いです。
第一は、「設定」から「一般」を選び、さらに「リセット」、「全てのコンテンツと設定を削除」をクリックして、iPhoneに入っているものを一度クリーンにしてからアプリやその他様々なものをインストールしなおします。（日本語表示が少し違っているかもしれません、私は英語で使っているものですから。）
ただバックアップしていないとこれを実行するのは大変面倒なので、アップルのIDをお持ちでクラウドに設定その他がバックアップしてある場合にのみお勧めします。
第二は、iOSの診断です。PCでアップルのホームページ（www.apple.com/jp/support/）にアクセスし、「お問い合わせ」にある「こちらから」をクリック、「スタート」をクリックして（少々面倒ですが）質問に答えてゆきます。iPhoneで受信できるメルアドを入力するとメールがiPhoneに届きますので、「iOS診断」をクリックすると数分で診断してくれます。PCはそのままアップルのホームページを表示させておきます。問題があればホームページで解決方法を教えてくれます。
ハードそのものには問題のない場合が多いので、修理に託すよりも、クリーンインストールなどを試してみることが良いと思います。
で、どうしても修理が必要になった場合ですが、アップルの認定外の店などで修理されると、iPhone自体が保証外になってしまうほか、将来アップルストアに持ち込んでの修理も拒否されることがあるそうです。正規サービスプロバイダーはマレーシアのホームページ（hhttps://locate.apple.com/my/en/）から検索できますので、これを参考にしてください。
| タイトル | ： Re: 教えてくざさい | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 11:47 | |
| 投稿者 | ： 花花 | |
| ホスト名： | ||
チャイニーズの配偶者です。
ご友人であれば食事代+RM50-RM100を目安でいいと思います。
レストランのランクにも取りますが、チャイニーズレストランでの結婚式であれば一人当たりの食事代がRM100前後のものを選んでいると思いますのでお二人でRM300で問題ないと思います。
高級ホテルの場合は食事代が一人当たりRM200位としてお二人でRM500を目安に。
出席されない場合はお祝いだけRM100ほど包まれてもよいと思います。
服装は皆さんがおっしゃるようにスマートカジュアルが中心で、女性は少し華やかなワンピースが多いです。
ご参考まで。
| タイトル | ： Re: 不動産屋は、どちらを使いましたか？複数頼んでもOK？ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 10:06 | |
| 投稿者 | ： desa親父 | |
| ホスト名： | ||
交渉の際に大家さんを一緒に紹介しておいてもらったほうが良いですよ。
今後の事を考えるとエージェントは頼りになりません。私も英語が話せるならばローカル勧めます。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 02:48 | |
| 投稿者 | ： テナンシー契約 | |
| ホスト名： | ||
> > > そうなんですね。
> > > 当時は、個人のサインだけで、会社の仲介印等はなかったのですが、
> > > 私は契約して居た頃と、状況が違うのかもしれませんね。
> > > 自分の周りの方々だけだったのかも知れません。大変失礼いたしました。
> >
> > きくちです。昔も今も一緒のはずです。個人名を出して誹謗中傷するのはひどいですよ。
> > 許せませんね。
>
>
> この方が、いつ頃契約されていたのか分かりませんが、我が家の契約書も、個人名とサインだけでしたね。
> 会社のはんこは、どこにもありませんでした。だからどうと言うことではないですが、我が家も色々あって、他の部屋へ移りました。契約書はその場でサインしてくれと言われたので、我が家も読めませんでした。マレーシアなので、そんなものなのかなと思っていました。
賃貸契約書（Tenancy Agreement）はオーナーとテナントの間の契約ですから
エージェントの仲介印（？）とか、そもそもハンコとか必要ありません。
もしエージェントの人がサインしたとしたら、それはたまたま居たから立会人（witness）の欄に個人としてサインしてくれただけの事です。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/25(Sat) 00:00 | |
| 投稿者 | ： 我が家も | |
| ホスト名： | ||
> > > > > 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> > > > > こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> > > > > マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> > > > > 不動産も相当悪い感じがします。
> > > > > 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> > > > > 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> > > > > もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> > > > > がんばってください！
> > > >
> > > >
> > > >
> > > > 日本語を話す中華系エージェントって、ビスタキアラのタンさんですか？
> > > > うちも以前住んで居て、散々でした。契約書のチェックもさせてくれないし。
> > > > 設備も部屋もトラブル続き、全く誠意ある対応はしてもらえず、退去しました。
> > > > 後に聞きましたが、不動産業も保育園も無許可営業らしいです。
> > > > そういう業者をつかった私もいけなかったなと、その後はちゃんと確認してから契約するようにして居ます。
> > >
> > >
> > > 私はその中華系エージェントのブログに載っていた保育園の営業認可証の写真を見て、保育園を見に行きました。保育園の園内にも掲示してありました。なんでも確認する夫が会社でマレー人のスタッフに調べてもらったら本物だそうです。その中華系エージェントの方は保育園は無許可営業ではないと思いますよ。
> > >
> > > 不動産業の方はサインした賃貸契約書がなかなか来ないので催促したところ、その中華系エージェントは認可がある不動産屋の社員だそうです。そのため契約書は会社に持って行き処理して戻ってくるのを待っているとのことでした。 その中華系エージェントは資格はないそうですが社員であれば日本と同じように問題ないのではないでしょうか。
> > >
> > > 契約書のチェックは、夫が契約書を２，３日預からせて欲しいと頼んだら、その場でコピーしてくれたので持ち帰り内容を調べました。
> > > 頼めばちゃんとしてくれますよ。
> > >
> > > 実名を出して確かでもないことで中傷するのはやめたほうがいいのではないでしょうか。
> >
> >
> >
> >
> > そうなんですね。
> > 当時は、個人のサインだけで、会社の仲介印等はなかったのですが、
> > 私は契約して居た頃と、状況が違うのかもしれませんね。
> > 自分の周りの方々だけだったのかも知れません。大変失礼いたしました。
>
> きくちです。昔も今も一緒のはずです。個人名を出して誹謗中傷するのはひどいですよ。
> 許せませんね。
この方が、いつ頃契約されていたのか分かりませんが、我が家の契約書も、個人名とサインだけでしたね。
会社のはんこは、どこにもありませんでした。だからどうと言うことではないですが、我が家も色々あって、他の部屋へ移りました。契約書はその場でサインしてくれと言われたので、我が家も読めませんでした。マレーシアなので、そんなものなのかなと思っていました。
| タイトル | ： Re: モントキアラで猫が飼えるコンド | |
| 投稿日 | ： 2015/07/24(Fri) 23:33 | |
| 投稿者 | ： ヌコ | |
| ホスト名： | ||
> 私が住んでいるモントキアラのコンドミニアムは、すべてのペットは禁止と張り紙が貼られております。
> 内緒で（バレバレですが）買っている家庭が多く見受けられますが、、、、、
わわっ、、そうなんですね。
うちのコンドは、家主がペット全部NGのようなのですが、先のコメントみて、他の部屋に変われば良いかなとか考えてました…
猫なら大丈夫だよと言うコンドがあれば良いのですが、、
| タイトル | ： Re: モントキアラで猫が飼えるコンド | |
| 投稿日 | ： 2015/07/24(Fri) 22:23 | |
| 投稿者 | ： ペット | |
| ホスト名： | ||
私が住んでいるモントキアラのコンドミニアムは、すべてのペットは禁止と張り紙が貼られております。
内緒で（バレバレですが）買っている家庭が多く見受けられますが、、、、、
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/24(Fri) 19:14 | |
| 投稿者 | ： キラ | |
| ホスト名： | ||
> > > 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> > > こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> > > マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> > > 不動産も相当悪い感じがします。
> > > 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> > > 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> > > もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> > > がんばってください！
> >
> >
> >
> > 日本語を話す中華系エージェントって、ビスタキアラのタンさんですか？
> > うちも以前住んで居て、散々でした。契約書のチェックもさせてくれないし。
> > 設備も部屋もトラブル続き、全く誠意ある対応はしてもらえず、退去しました。
> > 後に聞きましたが、不動産業も保育園も無許可営業らしいです。
> > そういう業者をつかった私もいけなかったなと、その後はちゃんと確認してから契約するようにして居ます。
>
>
> 私はその中華系エージェントのブログに載っていた保育園の営業認可証の写真を見て、保育園を見に行きました。保育園の園内にも掲示してありました。なんでも確認する夫が会社でマレー人のスタッフに調べてもらったら本物だそうです。その中華系エージェントの方は保育園は無許可営業ではないと思いますよ。
>
> 不動産業の方はサインした賃貸契約書がなかなか来ないので催促したところ、その中華系エージェントは認可がある不動産屋の社員だそうです。そのため契約書は会社に持って行き処理して戻ってくるのを待っているとのことでした。 その中華系エージェントは資格はないそうですが社員であれば日本と同じように問題ないのではないでしょうか。
>
> 契約書のチェックは、夫が契約書を２，３日預からせて欲しいと頼んだら、その場でコピーしてくれたので持ち帰り内容を調べました。
> 頼めばちゃんとしてくれますよ。
>
> 実名を出して確かでもないことで中傷するのはやめたほうがいいのではないでしょうか。
確かにおっしゃる通りです。私はエージェントにだまされておりました。家がどうしても我慢ができない状態で、エージェントにオーナーに要望を通してほしいと頼んでいましたが、オーナーが了承しないといっていました。もう少しで契約途中解除をしようとしておりました。途中解除は、残りの家賃を全額負担しなければいけないので困っていましたが、相談にのっていただいていたタンさんが、オーナーに直接連絡をしてくれ話をしてくれました。お願いしていたエージェントは、私の要望をオーナーに一切伝えていませんでした。エージェントは途中解除をさせて、つぎの家を探させるつもりだったんでしようね。そうしたら、エージェントにお金が入りますからね。
タンさんがオーナーに話しをしてくれて、私の要望が通り途中解除をせずにすみました。
我が家がマレーシアで楽しく暮らせているのはタンさんのおかげです。
このことはビジネスでしてくれたことではありません。全てタンさんのご好意でしてくれたことです。私は次回家を借りるときに信頼できるタンさんにお願いするつもりです。
話はそれましたが、匿名での中傷はどうかな？と思います。
私のお友達も、なかよし保育園でとてもお世話になっています。ママ方も、子供を預けて上手に息抜きをできて、また子育てをがんばられています。保育園を見ていただいて良いか悪いか決めたらいいと思います。一方的な意見は怖いですね。
| タイトル | ： Re: モントキアラで猫が飼えるコンド | |
| 投稿日 | ： 2015/07/24(Fri) 16:05 | |
| 投稿者 | ： ヌコ | |
| ホスト名： | ||
> 犬と違って猫はどこのコンドでも問題ないです。
> オーナーが了解すれば、大丈夫です。
そうなんですか！ありがとうございます。
| タイトル | ： Re: 教えてくざさい | |
| 投稿日 | ： 2015/07/24(Fri) 12:31 | |
| 投稿者 | ： こと | |
| ホスト名： | ||
> 私はとても困っています。 主人がたまにゴルフをご一緒にする、中国系マレーシア人の方から息子さんが結婚するとの事で招待状をもらいました、招待は夫婦で来てほしいとのことでした。
> こちらの結婚式の様子がわからないので、着て行く服装が分かりません。それとお祝い金をどれほど包むのかも分かりません。最低どの程度の服装で、幾らほど包めば良いか教えていただけたら有難いです。結婚式の会場はゴルフ場に付いているホテルです。
いくら包むかはお付き合いの濃淡も場所もあると思いますが、どんなに親しくても中国系の一般招待客が包むのは多くてRM500。 RM800、RM1000は多すぎます。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/24(Fri) 01:51 | |
| 投稿者 | ： mk | |
| ホスト名： | ||
> > > > 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> > > > こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> > > > マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> > > > 不動産も相当悪い感じがします。
> > > > 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> > > > 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> > > > もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> > > > がんばってください！
> > >
> > >
> > >
> > > 日本語を話す中華系エージェントって、ビスタキアラのタンさんですか？
> > > うちも以前住んで居て、散々でした。契約書のチェックもさせてくれないし。
> > > 設備も部屋もトラブル続き、全く誠意ある対応はしてもらえず、退去しました。
> > > 後に聞きましたが、不動産業も保育園も無許可営業らしいです。
> > > そういう業者をつかった私もいけなかったなと、その後はちゃんと確認してから契約するようにして居ます。
> >
> >
> > 私はその中華系エージェントのブログに載っていた保育園の営業認可証の写真を見て、保育園を見に行きました。保育園の園内にも掲示してありました。なんでも確認する夫が会社でマレー人のスタッフに調べてもらったら本物だそうです。その中華系エージェントの方は保育園は無許可営業ではないと思いますよ。
> >
> > 不動産業の方はサインした賃貸契約書がなかなか来ないので催促したところ、その中華系エージェントは認可がある不動産屋の社員だそうです。そのため契約書は会社に持って行き処理して戻ってくるのを待っているとのことでした。 その中華系エージェントは資格はないそうですが社員であれば日本と同じように問題ないのではないでしょうか。
> >
> > 契約書のチェックは、夫が契約書を２，３日預からせて欲しいと頼んだら、その場でコピーしてくれたので持ち帰り内容を調べました。
> > 頼めばちゃんとしてくれますよ。
> >
> > 実名を出して確かでもないことで中傷するのはやめたほうがいいのではないでしょうか。
>
>
>
>
> そうなんですね。
> 当時は、個人のサインだけで、会社の仲介印等はなかったのですが、
> 私は契約して居た頃と、状況が違うのかもしれませんね。
> 自分の周りの方々だけだったのかも知れません。大変失礼いたしました。
無登録のオバチャン即席？エージェントは、昔から沢山いますからね。契約書に判子をついて、うるさい客のときは受け口になってくれる有料/コミッション分け仲介会社が昔から山ほどあります。(そう思うと、以前は個人名だけで契約なんて危ない橋を渡っていたなんて、コミッション分けが勿体無くてやるにしても、危ない橋をわたるなぁ…と言う印象ですね。)
最近、そう言う無登録エージェントの取り締まり？強化、登録の促進？のために、無登録のエージェントに部屋の案内をさせないように、ガードハウスでも登録証の確認をするようにといったお達しが厳しく出ているようですね。
| タイトル | ： Re: ハリラヤの間の営業 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/24(Fri) 00:03 | |
| 投稿者 | ： 全然問題なし | |
| ホスト名： | ||
> マーケットのことが知りたかったので、知らないなら書き込まなくて結構です。
> あと郵便局はハリラヤ前日の木曜に閉まってました。金曜に閉まることくらいわかってます。
これ、酷いな。
> ちなみに郵便局は今日が休みなんですか？ハリラヤ前に行っておこうと思ったら開いてませんでした。
って書いてあれば、郵便局についても教えてくれるのは間違えてると思えないけど。
そんな態度だから、他からレスがつかないんだと思うよ。教えてあげる気失せる。
| タイトル | ： Re: 教えてくざさい | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 22:39 | |
| 投稿者 | ： 服装 | |
| ホスト名： | ||
先週末に中国系の結婚式に参加しましたが、
男性は長袖・半袖の襟付きシャツにロングパンツ
女性はワンピースの方が多かったです。
日本人が5つ星ホテルのレストランで食事をする時に着用する服装で大丈夫だと思います。
| タイトル | ： Re: 教えてくざさい | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 22:32 | |
| 投稿者 | ： 多すぎ | |
| ホスト名： | ||
たまにゴルフを一緒にするお相手の息子さんならば、
ご夫婦でRM300で十分だと思います。
| タイトル | ： Re: 教えてくざさい | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 21:58 | |
| 投稿者 | ： 中国式 | |
| ホスト名： | ||
解決されたと思いますが・・・
どのくらいのお付き合いか、どこでやるかによって金額が変わると思います、
ご夫婦で行かれるなら、（私でしたら）普通の中華レストランならＲＭ５００
高級ホテルならＲＭ８００〜ＲＭ１０００を包みます。
服装はスマートカジュアルで良い良いと思います。
| タイトル | ： Re: 最近の書き込み・・・ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 21:47 | |
| 投稿者 | ： 松 | |
| ホスト名： | ||
付き添いでHに行ってきたけど・・・説明がイマイチ。
ローカルのクリニックで十分なレベル。
| タイトル | ： Re: 教えてくざさい | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 21:37 | |
| 投稿者 | ： すず | |
| ホスト名： | ||
Ｌumpur 様
太陽 様
早速ご返事を戴きありがとうございました。日本の結婚式のイメージしかなかったのでずいぶん違うものだと驚き、とても参考になりました、そして様子が分ったので随分気が軽くなりました。
本当に有難うございました。
| タイトル | ： Re: 日本からの送金 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 18:21 | |
| 投稿者 | ： 送金 | |
| ホスト名： | ||
ありがとうございました、参考にさせていただきます。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 11:33 | |
| 投稿者 | ： それって | |
| ホスト名： | ||
> > > 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> > > こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> > > マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> > > 不動産も相当悪い感じがします。
> > > 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> > > 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> > > もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> > > がんばってください！
> >
> >
> >
> > 日本語を話す中華系エージェントって、ビスタキアラのタンさんですか？
> > うちも以前住んで居て、散々でした。契約書のチェックもさせてくれないし。
> > 設備も部屋もトラブル続き、全く誠意ある対応はしてもらえず、退去しました。
> > 後に聞きましたが、不動産業も保育園も無許可営業らしいです。
> > そういう業者をつかった私もいけなかったなと、その後はちゃんと確認してから契約するようにして居ます。
>
>
> 私はその中華系エージェントのブログに載っていた保育園の営業認可証の写真を見て、保育園を見に行きました。保育園の園内にも掲示してありました。なんでも確認する夫が会社でマレー人のスタッフに調べてもらったら本物だそうです。その中華系エージェントの方は保育園は無許可営業ではないと思いますよ。
>
> 不動産業の方はサインした賃貸契約書がなかなか来ないので催促したところ、その中華系エージェントは認可がある不動産屋の社員だそうです。そのため契約書は会社に持って行き処理して戻ってくるのを待っているとのことでした。 その中華系エージェントは資格はないそうですが社員であれば日本と同じように問題ないのではないでしょうか。
>
> 契約書のチェックは、夫が契約書を２，３日預からせて欲しいと頼んだら、その場でコピーしてくれたので持ち帰り内容を調べました。
> 頼めばちゃんとしてくれますよ。
>
> 実名を出して確かでもないことで中傷するのはやめたほうがいいのではないでしょうか。
そうなんですね。
当時は、個人のサインだけで、会社の仲介印等はなかったのですが、
私は契約して居た頃と、状況が違うのかもしれませんね。
自分の周りの方々だけだったのかも知れません。大変失礼いたしました。
| タイトル | ： Re: 教えてくざさい | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 10:28 | |
| 投稿者 | ： 太陽 | |
| ホスト名： | ||
> 私はとても困っています。 主人がたまにゴルフをご一緒にする、中国系マレーシア人の方から息子さんが結婚するとの事で招待状をもらいました、招待は夫婦で来てほしいとのことでした。
> こちらの結婚式の様子がわからないので、着て行く服装が分かりません。それとお祝い金をどれほど包むのかも分かりません。最低どの程度の服装で、幾らほど包めば良いか教えていただけたら有難いです。結婚式の会場はゴルフ場に付いているホテルです。
私は２年前オーナー家の結婚式に招待されました。
その時のことを書きますが、堅苦しく考えないでいいと思います。
１ 結婚披露宴は時間どうりには始まらない。オーナー家の結婚披露宴は予定の時間から ２時間遅れで始まりました。招待状に書いてある時間から１時間後くらいに着くよう に行ってちょうどいいようです。
２ 服装はちょっとお出かけという程度の服装でOKです。
夫は現役の時気に入って仕事で着ていたスーツ着てネクタイ無しで行きました。
会場にはどう見ても普段着で来ている人もいましたが誰も気にしないようです。
３ 我が家は家内と二人で食事代のつもりでRM３００包みました。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 09:58 | |
| 投稿者 | ： 菊池 | |
| ホスト名： | ||
> > 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> > こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> > マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> > 不動産も相当悪い感じがします。
> > 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> > 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> > もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> > がんばってください！
>
>
>
> 日本語を話す中華系エージェントって、ビスタキアラのタンさんですか？
> うちも以前住んで居て、散々でした。契約書のチェックもさせてくれないし。
> 設備も部屋もトラブル続き、全く誠意ある対応はしてもらえず、退去しました。
> 後に聞きましたが、不動産業も保育園も無許可営業らしいです。
> そういう業者をつかった私もいけなかったなと、その後はちゃんと確認してから契約するようにして居ます。
私はその中華系エージェントのブログに載っていた保育園の営業認可証の写真を見て、保育園を見に行きました。保育園の園内にも掲示してありました。なんでも確認する夫が会社でマレー人のスタッフに調べてもらったら本物だそうです。その中華系エージェントの方は保育園は無許可営業ではないと思いますよ。
不動産業の方はサインした賃貸契約書がなかなか来ないので催促したところ、その中華系エージェントは認可がある不動産屋の社員だそうです。そのため契約書は会社に持って行き処理して戻ってくるのを待っているとのことでした。 その中華系エージェントは資格はないそうですが社員であれば日本と同じように問題ないのではないでしょうか。
契約書のチェックは、夫が契約書を２，３日預からせて欲しいと頼んだら、その場でコピーしてくれたので持ち帰り内容を調べました。
頼めばちゃんとしてくれますよ。
実名を出して確かでもないことで中傷するのはやめたほうがいいのではないでしょうか。
| タイトル | ： Re: 最近の書き込み・・・ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 08:32 | |
| 投稿者 | ： そもそも | |
| ホスト名： | ||
ＭやＨクリニックなんかの最近参入してきた日本人病院は
ステマとは思ってなかったけど、
儲ける為だけに来たのか日本で開業出来ないから来たのか
どちらかだと思うのでよほどの理由（保険会社指定とか）でない限りは行かないつもり。
軽い症状なら中学生レベルでも近所の病院で事足りるし、
原因が不明なら大使館のサイトにも記載があるような、
昔から日本人が通ってる通訳ありの病院に。
| タイトル | ： Re: カオサン通りのような偽造パス製造店 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 07:58 | |
| 投稿者 | ： 本物っ子 | |
| ホスト名： | ||
本物を買ったらいかがでしょうか？
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 03:27 | |
| 投稿者 | ： 多分 | |
| ホスト名： | ||
> 実はご指摘された業者さんを仲介した部屋に住んでいます。
> もし、詳しい方がいましたらぜひ教えて頂きたいです。
> 契約書のサインはその方本人のサインがありますし、不動産番号のようなものもありますし、印紙も貼り付けています。
> 仮に不動産免許がない場合はこれらは偽造されたものということになるのでしょうか？
> 偽造かどうかを調べるにはどこのどの部門に行けば良いのか教えて頂けないでしょうか？
> 仮に偽造の場合、今後どのようにして得れる結果はどういったものになるのでしょうか？
> ご指摘されるように契約後から電話にはまったく出ません。
> 非常に困っているのでできれば仲介業者をチェンジしたいと思っていますが可能なのでしょうか？
> どうか皆様のお知恵を拝借頂きたく何とぞよろしくお願い致します。
まず、日本で言うところの宅建士(宅建主任者から名称変更しました)にあたる、Real Estate Negotiatorと言う、個人登録があります。
これは、REN***** と五桁の数字で記載されます。
業者の登録には、Ejen Hartanah/Harta Tenahと言う登録番号があり、こちらは、E(*)****のような記載があります。*は、数字です。
こちらは、契約書類に個人識別番号を記載することが多いですが、マレーシアローカルは、NRIC番号と言う番号を使います。外国人はパスポート番号とうで識別しますが、日本で言うところの、マイナンバーのようなものです。
エージェントのRENライセンスは、赤いカードで、内見時等、首から下げて案内することが義務化されています。
後は関係官庁への確認かと思いますが、前出の名称で検索すると、各サイトで連絡先等が出てくると思います。
こんなとこでしょうか、ご不安が解消されますように…
| タイトル | ： Re: 最近の書き込み・・・ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/23(Thu) 01:54 | |
| 投稿者 | ： 母三号 | |
| ホスト名： | ||
長く待たされる事無く診察してくれたし、薬の説明も丁寧だったから また 行っても良いかな と思いました。
ただ、他の病院で取られた事の無い Medication Fee が 100rm 毎回取られるって聞いたので 全額保険払いでは無い我が家としては 悩む所。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 19:12 | |
| 投稿者 | ： 困ってます | |
| ホスト名： | ||
> > > うちもデポジットが返ってこないのでひどい話ですさんが仰る通り経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂きたいです。
>
> 契約書、デポジットのレシートはありますよね。そして催促の電話、SMS、メールのやり取りも全て記録保管してください。何度も催促してもデポジットが返ってこない場合、いよいよ消費者庁（Tribunal for Consumer Claims Malaysia：商品、サービス等のクレームを入れる官庁）に Claimすることを文書でオーナーに連絡してください。ついでにポリスレポート（実際、この手の問題に警察は動きませんがレポートは出せます）も出すと言えば効果は更に高まります。ここで大概のオーナーはビビッて払います。それでもデポジットを返さないならば上記を実際に行動に移し、再度、オーナーに通告してください。実際に裁判に訴えるのは実費がかかるので最後の手段にしてください。その前にたぶん払いますよ。
> 消費者保護のクレーム場所は下記のウェブで確認を。
> https://ttpm.kpdnkk.gov.my/portal/index.php/en/
必要な物はすべて揃っております。
テナンシー契約さんの仰る通りにやってみます。
アドバイスありがとうございました。
| タイトル | ： Re: 最近の書き込み・・・ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 17:36 | |
| 投稿者 | ： 非医療関係者 | |
| ホスト名： | ||
Hクリニック行ったことないけど・・・書き込み見てるとステマじゃなくても(わたし個人は)気が引ける。
実際にかかった友達が言うには、日本人スタッフ、日本語できるローカルスタッフがクリニック内に多すぎて気疲れしたとのこと・・・
次はアナタが実際にかかって見てください。
もう私はコメしません。
| タイトル | ： Re: 最近の書き込み・・・ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 16:13 | |
| 投稿者 | ： そう？ | |
| ホスト名： | ||
> > > そう？さん
> > >
> > > 過去の話の内容 新しく参入したHのことばかりでてステルスマーケティングだと思わないですかねぇ？
> > >
> > > 関係者かどうか知らないけど気持ちいいものじゃないわ。新参のHクリニックには頑張ってもらいたいけどこういう書き込みがあるとドン引きするわよ。
> > > 村社会のKLでは噂で潰れてたレストランやショップ、会社 数しれず・・・年数を積むまでは辛抱が必要よ。
> > >
> > >
> > > > 書き込めてないと思って3回も押しちゃった(´・ω・｀)ごめんなさいね
> >
> >
> > 私は新しく出来た病院だから話題になってる、行ってみようかな？どんなかんじだった？って思う人がそれぞれ聞いてるようにしか思わないけど…ここは名前だして話したり聞いたりしたらステマ！関係者！って思われちゃうのかしら？
> > 私はマレーシアに来てまだまだわからないことだらけだから掲示版でのお店や病院の話は助かるんだけどね。
>
>
>
> そう？さん、、、掲示板に張り付いてるんですか？
> まぁ…ステマでも、たまたま本当でも良いですが、私は実際お会いして話して、やっぱりステマだったんだなと感じたし、もういかないって決めました。
>
> 行きたい人は行けばいいし、嫌な人はいかなければいい。
> 我が家の場合は、日本語ができるところである必要もないので、ローカルのずっと腕も良くて信頼できて融通がきいて、値段も安い所へかかっています。保険の書類も、普通に書いてくれるので、なんの問題もないです。必要なときは、大きな病院へ紹介してくれますし、コネも効いて、早くやってもらえて大正解でした。
えー。レスしたら掲示版に張り付いてることになるの？
時間があいたからネットして掲示版も見に来てるんだけどなぁ。
あなただって時間ができたから掲示版に来て私にレスしてるんでしょ？どんなレス来るか張り付いてた訳じゃあないでしょ？
それに私が思ったこと書いたらステマ扱いはヒドくないかな？
私は病院の良し悪し、合う合わないの書き込みは口コミくらいにしか思ってなかったから↑の意見なんだけど、これはステマ扱いになるのね。
これからは掲示版使う時は○○が良かった！○○はちょっと…。って書くのは気をつけないと……。
母二号さんは通訳さんがいなくても大丈夫なのはすごいね。
私なんて英語はダメダメで今は英会話に行ってるけど、やっぱり通訳さんいないとダメだわ。
すごくいい病院がかかりつけなのは安心よね。
私も自分に合う病院を見つけないと。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 15:04 | |
| 投稿者 | ： 便乗で質問させてください | |
| ホスト名： | ||
実はご指摘された業者さんを仲介した部屋に住んでいます。
もし、詳しい方がいましたらぜひ教えて頂きたいです。
契約書のサインはその方本人のサインがありますし、不動産番号のようなものもありますし、印紙も貼り付けています。
仮に不動産免許がない場合はこれらは偽造されたものということになるのでしょうか？
偽造かどうかを調べるにはどこのどの部門に行けば良いのか教えて頂けないでしょうか？
仮に偽造の場合、今後どのようにして得れる結果はどういったものになるのでしょうか？
ご指摘されるように契約後から電話にはまったく出ません。
非常に困っているのでできれば仲介業者をチェンジしたいと思っていますが可能なのでしょうか？
どうか皆様のお知恵を拝借頂きたく何とぞよろしくお願い致します。
| タイトル | ： Re: ピルを安く買う方法 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 14:24 | |
| 投稿者 | ： OC | |
| ホスト名： | ||
> どこの薬局で買っていますか？
>
> AAファーマシーという薬局で買ったことはありますか？
> もしまだでしたらぜひ行ってみてください。
> どこの薬局よりも安いです。
まだ行ったこと無いです。近々いってみます。
ありがとうございます！
| タイトル | ： Re: 最近の書き込み・・・ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 12:43 | |
| 投稿者 | ： そう？ | |
| ホスト名： | ||
> そう？さん
>
> 過去の話の内容 新しく参入したHのことばかりでてステルスマーケティングだと思わないですかねぇ？
>
> 関係者かどうか知らないけど気持ちいいものじゃないわ。新参のHクリニックには頑張ってもらいたいけどこういう書き込みがあるとドン引きするわよ。
> 村社会のKLでは噂で潰れてたレストランやショップ、会社 数しれず・・・年数を積むまでは辛抱が必要よ。
>
>
> > 書き込めてないと思って3回も押しちゃった(´・ω・｀)ごめんなさいね
私は新しく出来た病院だから話題になってる、行ってみようかな？どんなかんじだった？って思う人がそれぞれ聞いてるようにしか思わないけど…ここは名前だして話したり聞いたりしたらステマ！関係者！って思われちゃうのかしら？
私はマレーシアに来てまだまだわからないことだらけだから掲示版でのお店や病院の話は助かるんだけどね。
| タイトル | ： Re: 最近の書き込み・・・ | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 09:51 | |
| 投稿者 | ： 母二号 | |
| ホスト名： | ||
私も、ステマにうんざりで、
ひばりクリニックに全くいく気が起きません。
他の病院の悪口書くくらいなら、どうどうと広告を載せる方がまだまし。まあ、実際病院関係者とお会いしたときも、チラチラと他の病院のことを話に挟んで、さも自分は悪口いってないような顔で、陰口三昧誘導してましたから、そう言う体質なんでしょうね。
それから、私は、トップ交代でもない限り、絶対いかないって決めました。
> そう？さん
>
> 過去の話の内容 新しく参入したHのことばかりでてステルスマーケティングだと思わないですかねぇ？
>
> 関係者かどうか知らないけど気持ちいいものじゃないわ。新参のHクリニックには頑張ってもらいたいけどこういう書き込みがあるとドン引きするわよ。
> 村社会のKLでは噂で潰れてたレストランやショップ、会社 数しれず・・・年数を積むまでは辛抱が必要よ。
>
>
> > 書き込めてないと思って3回も押しちゃった(´・ω・｀)ごめんなさいね
| タイトル | ： Re: 急）モントキアラ高速脇デサスリ側に建った新しいコンド | |
| 投稿日 | ： 2015/07/22(Wed) 08:17 | |
| 投稿者 | ： そうだら | |
| ホスト名： | ||
私も、高速下のあの車がバンバン通ってる道路を越えてあのわき道を通って
でさすりに行くのはめちゃくちゃ気を遣います。
かなり危険です、はい。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 23:42 | |
| 投稿者 | ： テナンシー契約 | |
| ホスト名： | ||
> > うちもデポジットが返ってこないのでひどい話ですさんが仰る通り経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂きたいです。
契約書、デポジットのレシートはありますよね。そして催促の電話、SMS、メールのやり取りも全て記録保管してください。何度も催促してもデポジットが返ってこない場合、いよいよ消費者庁（Tribunal for Consumer Claims Malaysia：商品、サービス等のクレームを入れる官庁）に Claimすることを文書でオーナーに連絡してください。ついでにポリスレポート（実際、この手の問題に警察は動きませんがレポートは出せます）も出すと言えば効果は更に高まります。ここで大概のオーナーはビビッて払います。それでもデポジットを返さないならば上記を実際に行動に移し、再度、オーナーに通告してください。実際に裁判に訴えるのは実費がかかるので最後の手段にしてください。その前にたぶん払いますよ。
消費者保護のクレーム場所は下記のウェブで確認を。
https://ttpm.kpdnkk.gov.my/portal/index.php/en/
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 21:16 | |
| 投稿者 | ： 更新時は厄介ですよね | |
| ホスト名： | ||
うちも更新時には契約書にサインをもらえませんでした。何度言っても送ってくれず、1年の延長が過ぎ、引越し。
契約書を作ってしまうと政府に収入印紙代払わないといけないとか、所得税を払わないといけないとかで、内緒で貸したい大家が多いらしいです。
更新時は不動産屋にお金を払わない大家も多く、お金にならないから不動産屋は介入せず、で、トラブルも解決せず、、。
困ったもんです。
> > 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> > こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> > マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> > 不動産も相当悪い感じがします。
> > 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> > 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> > もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> > がんばってください！
>
> うちもデポジットが返ってこないのでひどい話ですさんが仰る通り経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂きたいです。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 18:22 | |
| 投稿者 | ： 困ってます | |
| ホスト名： | ||
> 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> 不動産も相当悪い感じがします。
> 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> がんばってください！
うちもデポジットが返ってこないのでひどい話ですさんが仰る通り経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂きたいです。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 17:17 | |
| 投稿者 | ： 平田 | |
| ホスト名： | ||
契約書を解読してくださりありがとうございます。
明らかにこちらに過失があるわけでないのでごねたいと思います。
まあ、契約書も正確に言えば「存在しない」んですけどね。。。
というのも、2年契約で入居し、2年経過後もそのまま住むことになったのですが、こちらから新しい契約書をくれと言っても何もなし、そのくせ契約期間が終わってから家主が家賃を上げるとか言い出す始末です。
さすがに家賃については値上げするなら更新前に言うのが筋だろうと言って却下してやりましたが、契約書はいまだ受け取っていないので、中身がどうなってるのかも知りませんしサインもしていません。
ですから、こちらに転載した内容は前の契約書に記載してあったものです。
いちおうエージェントには「これは私の不注意や間違った使い方によって起きた故障ではない。そういう場合はテナントが払う必要はないと前の契約書に書かれている。新しい契約書ではその点に何か変更があったのか？そもそも新しい契約書をもらってないしサインもしていないが」と返しておきました。
まあマレーシアだけが悪質なわけでもなく、こういった契約の場合は注意しないといけないってことですよね。特にマレーシアでは日本人は語学の壁がありますし、相手にしてみれば騙すには恰好のエジキだということを認識しておく必要があるのだと改めて思いました。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 15:36 | |
| 投稿者 | ： それって | |
| ホスト名： | ||
> 本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
> こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
> マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
> 不動産も相当悪い感じがします。
> 私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
> 日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
> もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
> がんばってください！
日本語を話す中華系エージェントって、ビスタキアラのタンさんですか？
うちも以前住んで居て、散々でした。契約書のチェックもさせてくれないし。
設備も部屋もトラブル続き、全く誠意ある対応はしてもらえず、退去しました。
後に聞きましたが、不動産業も保育園も無許可営業らしいです。
そういう業者をつかった私もいけなかったなと、その後はちゃんと確認してから契約するようにして居ます。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 13:02 | |
| 投稿者 | ： 個人的見解 | |
| ホスト名： | ||
タクシーの件は、置いといて。。。
大抵のエージェントは、契約時に対面で契約書の確認をしてくれますが、
私は契約書もらったら、1、2日もらって全て目を通します。
分からないところや「この場合どうするの？」ってパターンがあれば、
エージェントに聞く、契約書に追記してもらう等の対応をしています。
ほとんど説明もなく、「はよサインせい」と急かしてくるエージェントは、その場でRejectします。
もちろん、圧倒的にこちら側が不利な契約内容の場合もReject。
いずれにせよ賃貸契約は契約書が全てです。内容をしっかり確認してからサインしましょう。
個人的な意見ですが、貸主は貸主側に有利な契約にするのは普通だと思ってます。(私だってそうするかも)
その条件で納得できなければ、貸主側と借主側で妥協点の話し合いです。
トピ主さんの件については、落ち度がないことを証明できるものがあれば、
それを盾にオーナーに修理を要求できるでしょう。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 12:00 | |
| 投稿者 | ： ひどい話です。 | |
| ホスト名： | ||
本当にひどい話です。理不尽な話です。。。
こういったことって不動産を監督する機関に行って何とかならないものなのでしょうか？
マレーシアってタクシーの運転手は世界最悪の評価を受けていると先日の新聞で知りました。
不動産も相当悪い感じがします。
私もモントキアラで日本語を話す中華系エージェントにひどい目に遭いました。
日本人社会全体のためにもがんばって抵抗して、この掲示板で経過を報告して欲しいものです。
もし、経験者の方や専門の方がこの掲示板をご覧になっているようでしたらばぜひアドバイスして頂いて、トピ主を始め同じ悩みで苦しんでいるＫＬ在住の日本人の方の助けになって頂ければ助かります。
がんばってください！
| タイトル | ： Re: 野菜やハーブの苗 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 11:15 | |
| 投稿者 | ： ぽっとちゃん | |
| ホスト名： | ||
> スーパーの野菜コーナーで見ましたけど。
> 品種はネットで調べて場所に適したもの買えばいいと思います。
スーパーの野菜コーナーですか！
我が家の近所でみた気がしませんが、、探してみます！
ありがとうございます。
| タイトル | ： Re: コンド備え付けの洗濯機の修理 | |
| 投稿日 | ： 2015/07/21(Tue) 00:43 | |
| 投稿者 | ： テナンシー契約 | |
| ホスト名： | ||
> To maintain and service all the air-conditioning units and washer within the Demised Premises during the Term of Tenancy at the Tenant own costs.
> Provided always nothing herein shall make it incumbent on the Tenant to compensate for any major replacement or extensive repairs to the air-conditioning units save and except where replacement or repairs are caused by negligence of or misuse by the Tenant, its servants and/or agents or through lack of maintenance. (If provided)
エアコンなどの定期サービス・メンテ費用とテナントの落ち度（間違った使用等）で故障した場合はテナントが払うと言うことが書いてあります。落ち度などは無く普通に使っていて壊れた洗濯機はオーナーが直すのが普通です。
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