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| タイトル | ： Re: コンドミニアム購入 | |
| 投稿日 | ： 2008/10/30(Thu) 11:07 | |
| 投稿者 | ： 安かろう悪かろう | |
| ホスト名：203.121.47.26 | ||
> コンドミニアムを購入しようと思っています。
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> マレーシア人以外の場合には、２５万リンギット以上の物件でないと購入できないそうですが、２５万未満の物件を買う方法をご存知の方は教えてください。
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> また、どのような税金（固定資産税など）が、どの程度かかるのか教えてください。
２５万ドル以上なのですから、２５万ドル以上の物件を探すことをお勧めします。
安い物件はやはり作りも悪いです。ここではコンドミニアムは買ったあとが大変です。
登記がすぐできないので、（ストラタタイトルがすぐには取れない。）デベロッパーが大変重要な役割を果します。大手の実績のある、きちんとしたデベロッパーを選ばないと、ストラタタイトルが取れた時、デベロッパーからの移行がスムーズにいきません。物件の管理が良くないと、（駐車場が足らず、いつも路上駐車しているような物件や、ゴミがきちんとかたずけられていない、掃除が行き届いていない等の問題のある物件）
転売の時にも価格にすごーく差がでますよ。安物買いの銭失いにならないように気をつけてください。固定資産税は住む地域にもよりますが、たいした金額ではありません。（広さによって計算されます。）アセスメントという土地税と火災保険、コンドのサービスチャージが購入後の主な出費になります。あと今リースホールド（借地権）が多いですから確認したほうがいいです。フリーホールドの物件の方がいいです。
とにかくいろいろ見比べてじっくり選ぶ事をお勧めします。