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タイトル： 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/15(Fri) 19:37
投稿者： よねこ
ホスト名：

夫のマレーシア転勤に伴い、賃貸物件を探し始めました。
そこで、現地の日本エージェントに
内覧のお願いをしたところ
案内時間あたりの金額設定の案内がありました

1人 MR〇〇/時


といった感じです。


日本にいると
賃貸物件の内覧はタダ
というのが常識ですよね。
ここからして、
日本のサービス社会に慣れてしまって
世界の常識がわかっていない
とゆうことなのでしょうか？

マレーシア
特にジョホールバルで生活しておられる方
教えていただければ幸いです。

ちなみに、
企業からの転勤ということではなく
個人での移動になります。


タイトル： Re: 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/15(Fri) 21:35
投稿者： 何のエージェント？
ホスト名：

マレーシアのローカルの不動産屋は案内でお金は取りません。契約が決まって大家さん、売り手からお金が入ります。
お金を取らないといけないのは不動産屋と言っていてもマレーシアで正規に不動産として登録していない、仲介料をフルでもらえない立場の場合、お客さんからお金を取ることになるのだと思いますが。
不動産屋に「ネゴシエイター登録しているのか、REN番号は何番か。」確認してみるといいです。
不動産屋として働く人は宣伝にもみな番号を表記することが義務付けられています。
(外国人のもぐり不動産屋がたけのこ状態なため。詐欺も多いです。)

外国人でもローカルの不動産屋に勤務して就労ビザとれていればREN登録できてREN番号がもらえる法律になっています。
もしきちんと不動産会社に就職してビザが出ている場合、ローカルと同じ立場で仕事をするべきで、契約が決まってから大家さんからお金をもらうべき(お客からお金を取るべきではない)です。

不動産会社勤務で就労ビザがあるわけではなく、単に「ローカルの不動産屋をパートナーにして物件を紹介して日本語のサービスを提供しているだけ」の場合は不動産屋と名乗るべきではない、正々堂々と「日本語サービス提供」と宣伝すべきと常々感じています。

お仕事を依頼された「エージェント」の意味が、MMSHPライセンス会社だったり、通訳や翻訳をメインにビジネスしている会社の場合は、当然ながら付き添い料として費用は発生します。
それが嫌なら頑張って直接ローカルの「不動産屋」さんにコンタクトを取るべきです。そして案内は日本語は通じないかもしれないが政府に登録されているネゴシエイターさんにしてもらう。

お仕事を依頼している会社が何の会社なのか、(政府に登録されている不動産屋なのか、そうではなく日本語サービスを提供している会社なのか)、ご自身がまず理解して依頼されることをお勧めします。
そうすればお金を取られても納得がいくはずです。



夫のマレーシア転勤に伴い、賃貸物件を探し始めました。
> そこで、現地の日本エージェントに
> 内覧のお願いをしたところ
> 案内時間あたりの金額設定の案内がありました
>
> 1人 MR〇〇/時
>
>
> といった感じです。
>
>
> 日本にいると
> 賃貸物件の内覧はタダ
> というのが常識ですよね。
> ここからして、
> 日本のサービス社会に慣れてしまって
> 世界の常識がわかっていない
> とゆうことなのでしょうか？
>
> マレーシア
> 特にジョホールバルで生活しておられる方
> 教えていただければ幸いです。
>
> ちなみに、
> 企業からの転勤ということではなく
> 個人での移動になります。


タイトル： Re: 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/16(Sat) 20:48
投稿者： よねこ
ホスト名：

なるほど！
私的には
マレーシア在住の不動産屋さんという認識をしていたのですが、
日本語で現地案内してくださるサービスの提供
ということであれば
納得できた気がします。

大変参考になる情報収ありがとうございました！




> マレーシアのローカルの不動産屋は案内でお金は取りません。契約が決まって大家さん、売り手からお金が入ります。
> お金を取らないといけないのは不動産屋と言っていてもマレーシアで正規に不動産として登録していない、仲介料をフルでもらえない立場の場合、お客さんからお金を取ることになるのだと思いますが。
> 不動産屋に「ネゴシエイター登録しているのか、REN番号は何番か。」確認してみるといいです。
> 不動産屋として働く人は宣伝にもみな番号を表記することが義務付けられています。
> (外国人のもぐり不動産屋がたけのこ状態なため。詐欺も多いです。)
>
> 外国人でもローカルの不動産屋に勤務して就労ビザとれていればREN登録できてREN番号がもらえる法律になっています。
> もしきちんと不動産会社に就職してビザが出ている場合、ローカルと同じ立場で仕事をするべきで、契約が決まってから大家さんからお金をもらうべき(お客からお金を取るべきではない)です。
>
> 不動産会社勤務で就労ビザがあるわけではなく、単に「ローカルの不動産屋をパートナーにして物件を紹介して日本語のサービスを提供しているだけ」の場合は不動産屋と名乗るべきではない、正々堂々と「日本語サービス提供」と宣伝すべきと常々感じています。
>
> お仕事を依頼された「エージェント」の意味が、MMSHPライセンス会社だったり、通訳や翻訳をメインにビジネスしている会社の場合は、当然ながら付き添い料として費用は発生します。
> それが嫌なら頑張って直接ローカルの「不動産屋」さんにコンタクトを取るべきです。そして案内は日本語は通じないかもしれないが政府に登録されているネゴシエイターさんにしてもらう。
>
> お仕事を依頼している会社が何の会社なのか、(政府に登録されている不動産屋なのか、そうではなく日本語サービスを提供している会社なのか)、ご自身がまず理解して依頼されることをお勧めします。
> そうすればお金を取られても納得がいくはずです。
>
>
>
> 夫のマレーシア転勤に伴い、賃貸物件を探し始めました。
> > そこで、現地の日本エージェントに
> > 内覧のお願いをしたところ
> > 案内時間あたりの金額設定の案内がありました
> >
> > 1人 MR〇〇/時
> >
> >
> > といった感じです。
> >
> >
> > 日本にいると
> > 賃貸物件の内覧はタダ
> > というのが常識ですよね。
> > ここからして、
> > 日本のサービス社会に慣れてしまって
> > 世界の常識がわかっていない
> > とゆうことなのでしょうか？
> >
> > マレーシア
> > 特にジョホールバルで生活しておられる方
> > 教えていただければ幸いです。
> >
> > ちなみに、
> > 企業からの転勤ということではなく
> > 個人での移動になります。


タイトル： Re: 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/16(Sat) 20:49
投稿者： よねこ
ホスト名：

なるほど！
私的には
マレーシア在住の不動産屋さんという認識をしていたのですが、
日本語で現地案内してくださるサービスの提供
ということであれば
納得できた気がします。

大変参考になる情報収ありがとうございました！




> マレーシアのローカルの不動産屋は案内でお金は取りません。契約が決まって大家さん、売り手からお金が入ります。
> お金を取らないといけないのは不動産屋と言っていてもマレーシアで正規に不動産として登録していない、仲介料をフルでもらえない立場の場合、お客さんからお金を取ることになるのだと思いますが。
> 不動産屋に「ネゴシエイター登録しているのか、REN番号は何番か。」確認してみるといいです。
> 不動産屋として働く人は宣伝にもみな番号を表記することが義務付けられています。
> (外国人のもぐり不動産屋がたけのこ状態なため。詐欺も多いです。)
>
> 外国人でもローカルの不動産屋に勤務して就労ビザとれていればREN登録できてREN番号がもらえる法律になっています。
> もしきちんと不動産会社に就職してビザが出ている場合、ローカルと同じ立場で仕事をするべきで、契約が決まってから大家さんからお金をもらうべき(お客からお金を取るべきではない)です。
>
> 不動産会社勤務で就労ビザがあるわけではなく、単に「ローカルの不動産屋をパートナーにして物件を紹介して日本語のサービスを提供しているだけ」の場合は不動産屋と名乗るべきではない、正々堂々と「日本語サービス提供」と宣伝すべきと常々感じています。
>
> お仕事を依頼された「エージェント」の意味が、MMSHPライセンス会社だったり、通訳や翻訳をメインにビジネスしている会社の場合は、当然ながら付き添い料として費用は発生します。
> それが嫌なら頑張って直接ローカルの「不動産屋」さんにコンタクトを取るべきです。そして案内は日本語は通じないかもしれないが政府に登録されているネゴシエイターさんにしてもらう。
>
> お仕事を依頼している会社が何の会社なのか、(政府に登録されている不動産屋なのか、そうではなく日本語サービスを提供している会社なのか)、ご自身がまず理解して依頼されることをお勧めします。
> そうすればお金を取られても納得がいくはずです。
>
>
>
> 夫のマレーシア転勤に伴い、賃貸物件を探し始めました。
> > そこで、現地の日本エージェントに
> > 内覧のお願いをしたところ
> > 案内時間あたりの金額設定の案内がありました
> >
> > 1人 MR〇〇/時
> >
> >
> > といった感じです。
> >
> >
> > 日本にいると
> > 賃貸物件の内覧はタダ
> > というのが常識ですよね。
> > ここからして、
> > 日本のサービス社会に慣れてしまって
> > 世界の常識がわかっていない
> > とゆうことなのでしょうか？
> >
> > マレーシア
> > 特にジョホールバルで生活しておられる方
> > 教えていただければ幸いです。
> >
> > ちなみに、
> > 企業からの転勤ということではなく
> > 個人での移動になります。


タイトル： Re: 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/16(Sat) 20:49
投稿者： よねこ
ホスト名：

なるほど！
私的には
マレーシア在住の不動産屋さんという認識をしていたのですが、
日本語で現地案内してくださるサービスの提供
ということであれば
納得できた気がします。

大変参考になる情報収ありがとうございました！




> マレーシアのローカルの不動産屋は案内でお金は取りません。契約が決まって大家さん、売り手からお金が入ります。
> お金を取らないといけないのは不動産屋と言っていてもマレーシアで正規に不動産として登録していない、仲介料をフルでもらえない立場の場合、お客さんからお金を取ることになるのだと思いますが。
> 不動産屋に「ネゴシエイター登録しているのか、REN番号は何番か。」確認してみるといいです。
> 不動産屋として働く人は宣伝にもみな番号を表記することが義務付けられています。
> (外国人のもぐり不動産屋がたけのこ状態なため。詐欺も多いです。)
>
> 外国人でもローカルの不動産屋に勤務して就労ビザとれていればREN登録できてREN番号がもらえる法律になっています。
> もしきちんと不動産会社に就職してビザが出ている場合、ローカルと同じ立場で仕事をするべきで、契約が決まってから大家さんからお金をもらうべき(お客からお金を取るべきではない)です。
>
> 不動産会社勤務で就労ビザがあるわけではなく、単に「ローカルの不動産屋をパートナーにして物件を紹介して日本語のサービスを提供しているだけ」の場合は不動産屋と名乗るべきではない、正々堂々と「日本語サービス提供」と宣伝すべきと常々感じています。
>
> お仕事を依頼された「エージェント」の意味が、MMSHPライセンス会社だったり、通訳や翻訳をメインにビジネスしている会社の場合は、当然ながら付き添い料として費用は発生します。
> それが嫌なら頑張って直接ローカルの「不動産屋」さんにコンタクトを取るべきです。そして案内は日本語は通じないかもしれないが政府に登録されているネゴシエイターさんにしてもらう。
>
> お仕事を依頼している会社が何の会社なのか、(政府に登録されている不動産屋なのか、そうではなく日本語サービスを提供している会社なのか)、ご自身がまず理解して依頼されることをお勧めします。
> そうすればお金を取られても納得がいくはずです。
>
>
>
> 夫のマレーシア転勤に伴い、賃貸物件を探し始めました。
> > そこで、現地の日本エージェントに
> > 内覧のお願いをしたところ
> > 案内時間あたりの金額設定の案内がありました
> >
> > 1人 MR〇〇/時
> >
> >
> > といった感じです。
> >
> >
> > 日本にいると
> > 賃貸物件の内覧はタダ
> > というのが常識ですよね。
> > ここからして、
> > 日本のサービス社会に慣れてしまって
> > 世界の常識がわかっていない
> > とゆうことなのでしょうか？
> >
> > マレーシア
> > 特にジョホールバルで生活しておられる方
> > 教えていただければ幸いです。
> >
> > ちなみに、
> > 企業からの転勤ということではなく
> > 個人での移動になります。


タイトル： Re: 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/17(Sun) 11:16
投稿者： 同感
ホスト名：


> 不動産会社勤務で就労ビザがあるわけではなく、単に「ローカルの不動産屋をパートナーにして物件を紹介して日本語のサービスを提供しているだけ」の場合は不動産屋と名乗るべきではない、正々堂々と「日本語サービス提供」と宣伝すべきと常々感じています。


その「不動産屋」と名乗る人がたとえマレーシアの不動産取り扱いの資格を持っていたとしても、不動産エージェントとしてのビザが降りてなければその人が個人で不動産物件の案内をしたり、契約のお世話をして仲介料までとったら資格外活動に当たりますよね？
ヘタな小細工なんかしないで、ローカルの有資格者と一緒に行動するべきだと思います。単なる通訳として。
それか、自分主導やりたいならちゃんと「不動産屋」でビザを取るか、、、。


タイトル： https://www.watcher007.com/watch/menu-pid-35.html
投稿日： 2020/08/12(Wed) 10:51
投稿者：
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関連記事→Gショックで迷っているなら「5600シリーズ」がおすすめ！腕時計の文字盤の色は様々ですが、今回は代表的なカラーから珍しいタイプのものまで、それぞれご紹介致します。
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タイトル： Re: 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/15(Fri) 21:53
投稿者： 引越し好き
ホスト名：

> 夫のマレーシア転勤に伴い、賃貸物件を探し始めました。
> そこで、現地の日本エージェントに
> 内覧のお願いをしたところ
> 案内時間あたりの金額設定の案内がありました
>
> 1人 MR〇〇/時
>
>
> といった感じです。
>
>
> 日本にいると
> 賃貸物件の内覧はタダ
> というのが常識ですよね。
> ここからして、
> 日本のサービス社会に慣れてしまって
> 世界の常識がわかっていない
> とゆうことなのでしょうか？
>
> マレーシア
> 特にジョホールバルで生活しておられる方
> 教えていただければ幸いです。
>
> ちなみに、
> 企業からの転勤ということではなく
> 個人での移動になります。

ローカルのエージェントでローカル・ネゴシエーター（英語）ならタダですよ。
日本のエージェントで日本語のサービスでは内覧も有料と言うのはよくあります。
日本語で日本人客を案内すると、あれやこれやと要求が面倒くさいですからね　笑。


タイトル： Re: 不動産屋さん通じての内覧は有料？
投稿日： 2016/07/16(Sat) 20:54
投稿者： よねこ
ホスト名：

英語できない人たち用のサービスってことですね！
納得できました！

ありがとうございました！

それにしても、
日本人は注文が多いんですね
ある程度の妥協点も考えつつ内覧しようと思います。


> > 夫のマレーシア転勤に伴い、賃貸物件を探し始めました。
> > そこで、現地の日本エージェントに
> > 内覧のお願いをしたところ
> > 案内時間あたりの金額設定の案内がありました
> >
> > 1人 MR〇〇/時
> >
> >
> > といった感じです。
> >
> >
> > 日本にいると
> > 賃貸物件の内覧はタダ
> > というのが常識ですよね。
> > ここからして、
> > 日本のサービス社会に慣れてしまって
> > 世界の常識がわかっていない
> > とゆうことなのでしょうか？
> >
> > マレーシア
> > 特にジョホールバルで生活しておられる方
> > 教えていただければ幸いです。
> >
> > ちなみに、
> > 企業からの転勤ということではなく
> > 個人での移動になります。
>
> ローカルのエージェントでローカル・ネゴシエーター（英語）ならタダですよ。
> 日本のエージェントで日本語のサービスでは内覧も有料と言うのはよくあります。
> 日本語で日本人客を案内すると、あれやこれやと要求が面倒くさいですからね　笑。


タイトル： https://www.tentenok.com/product-11356.html
投稿日： 2020/09/26(Sat) 14:28
投稿者：
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でも…新品と思うくらいの品物を凄く低価格で買わせて頂きましたo
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大満足しております


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投稿日： 2020/09/27(Sun) 01:51
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