タイトル	： コンドの更新
投稿日	： 2017/11/19(Sun) 11:42
投稿者	： ひっこし
ホスト名：161.142.60.25

来年３月でコンドの更新となるのですが、オーナーの都合で更新できないと言われました。
このようなことはマレーシアではよくあることでしょうか。
また、新しい家探し、引っ越しとなると費用がかかりますがその費用はオーナーに請求することは可能でしょうか。

マレーシアでの常識としてどう対応すればよいかご教授頂ければ幸いです。

タイトル	： Re: コンドの更新
投稿日	： 2017/11/19(Sun) 12:23
投稿者	： 来年３月でコンドの更新
ホスト名：broadband.time.net.my

「来年３月でコンドの更新」と書かれているので契約満期と理解してお話ししますね。
マレーシアだけではなく世界中どこでも契約満期であればオーナーには問題ないと思います。
なので、もちろん引っ越し費用は本人持ちとなります。
それ以外に、部屋の清掃やクーラーの清掃等専門業者に依頼して、その業者に支払いした後にその領収書をオーナーに渡すのがマレーシアでは一般的だと思います。

それとマレーシアでは2ヶ月くらいのデポジットを支払っているのが一般的だと思いますが、3月満期であれば1月分から家賃を払わない方が良いかもしれません。
出て行くときにはデポジットは支払うと約束していたのに、ずっと返却されないという話をよく聞くので。

タイトル	： Re: コンドの更新
投稿日	： 2017/11/19(Sun) 13:09
投稿者	： ひっこし
ホスト名：161.142.60.25

ご回答ありがとうございます。
マレーシアでは契約期間終了時のオーナー都合での契約拒否は問題ないということでしょうか。

日本の場合、賃貸契約は普通借家契約が一般的で、
この契約では家主都合での契約期間終了時の更新拒絶は基本的にできません。
なので今回のことでちょっとびっくりしています。

また退去時の清掃、エアコンクリーニング代もこちら持ちということですが、
120�uの3ベッドの部屋でいくらぐらいを考えておけばよいでしょうか。

アドバイスお願いいたします。

タイトル	： Re: コンドの更新
投稿日	： 2017/11/19(Sun) 17:45
投稿者	： ずっと賃貸
ホスト名：60.52.124.231

マレーシアの賃貸契約は契約書を交わすときに1年か2年か決めます。
どちらの契約にしても、契約終了期間前2か月以上前に通知することで契約を終了することが可能です。契約書に記載されてるはずです。

契約期間途中もしくは2か月を切っての通知の場合、
テナント側の場合は保証金をあきらめる、
大家側の場合、引っ越し費用などを相談する、
などとなります。

今回の場合、2か月前以上の通知なので、
契約上は全く問題ありません。

引っ越し費用、新居にかかる費用、
今の住居の清掃代などすべて負担しなくてはなりません。

日本だとこうだ、などといっても意味がありません。
ここはマレーシアなので。

エアコンは1HPで150リンギ前後、2HPで200リンギ前後だと思います。

Faveなど利用されるといいですよ。
半額くらいでできます。

タイトル	： Re: コンドの更新
投稿日	： 2017/11/19(Sun) 20:40
投稿者	： ひっこし
ホスト名：161.142.60.25

ご回答ありがとうございます。

なるほど、マレーシアではオーナーの権利も認められているということですね。
勉強になります。

日本のように借主優位の契約もどうかと思っていましたが
2年おきに転居の可能性があるというのもファミリー世帯にとっては
落ち着いて生活できない気がします。
(どちらがいいのかはわかりませんが・・・）

とりあえずまだ時間があるので家探し頑張ります。