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| タイトル | ： Re: Strata Titleの意味がよくわかりません | |
| 投稿日 | ： 2009/11/24(Tue) 14:01 | |
| 投稿者 | ： 売買経験者 | |
| ホスト名：219.94.111.73 | ||
Strata Titleはアパートやコンドなどの分譲住宅における
ユニット単位の区分所有権のことです。
正式な役所による不動産登記ですので当地ではStrata Titleは
全てマレー語となります。マレーシアではマスター・タイトル・
ホルダー（だいたいはディベロッパー）が役所にStrata Titleを
申請し発行されるまでに非常に時間がかかっており個人オーナーの
登記が非常に遅れるているという問題点があります。物件によっては
建築後5年以上たっても未発行なものもあります。もしStrata Titleが
遅れ、発行前にディベロッパーが倒産したり借金したまま夜逃げした
場合等は手元にある英語の売買契約書（Sales&Purchase Agreement)が
紙切れ同然になるケースがありますので注意が必要です。コンドなどの
購入に際してはStrata Titleが発行されていれば問題ありませんが、
そうでない場合マスタータイトルホルダーまたはディベロッパーが
信頼のおける会社であることが非常に重要です。
> コンド購入を考えております。何しろすべてが初めての経験で戸惑うことばかりです。FreeholdとLeaseholdは理解できたのですが、Strata Titleというのがいまいち理解できません。どなたか教えて頂けませんか？