タイトル | : Re: コンドミニアムの登記?購入後にすること。 | |
投稿日 | : 2015/11/21(Sat) 20:25 | |
投稿者 | : Strata Title | |
ホスト名: |
> コンドミニアムを購入しました。先日引き渡しを受けましたが、登記?などしたのか良くわかりません。
>
> エージェントは、売るときだけで、すぐ連絡がつかなくなり、銀行とのやり取りも結局自分で、ローンが組めずだったのですが、代わりの銀行も伝えられず、現金購入しました。
>
> 一般的に、プレビルドのコンドの登記は、引き渡し後ですか?自分でするものですか?
> もしくは、ディペロッパーなどにより既に購入時にしてあるのでしょうか。
> 建物が建っていないときに契約をしたので、登記自体が出来ないのかな?と、考えていたりして、、良くわかりません。
> あわせて購入後に、購入者が自分ですることや注意点など他にもあれば教えてください。
正式な役所による所有権移転の登記を「Strata Title」と言います。
マレー語は(Hakmilik Strata)。まずディベローパーにStrata Titleが
いつごろ発行されるのか聞いてください。マレーシアは遅い場合数年かかります。
正式な所有権移転登記の「Strata Title」はあなたが弁護士を頼んで申請します。
ほとんどの日本人購入者はSPA(売買契約書)とStrata Titleの違いを解って
いません。下記で勉強されることをお勧めします。
http://www.globalproperty.jp/kualalumpur?p=17
http://www.slideshare.net/HabibJoelAlMukhlis/strata-titles-34369910