タイトル	： クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/20(Sat) 20:15
投稿者	： コンド
ホスト名：

10年間ほど上海にいましたが今年夏より、クアラルンプールに移住する予定です。
クアラルンプールの住まいについてご相談させてください。
住まいをモントキアラ地区にしたいと思っていますがどこのコンドミニアムに住むのがお勧めでしょうか。
お忙しいところ恐縮ですが現地に住んでいらっしゃる先輩方のご意見を参考にしたく何とぞよろしくお願いいたします。

・小学6年生の子供が一人いて、日本人学校に通わせるつもりです。中学生からはインターナショナルスクールも検討したいと思っていますが、まだわかりません。
・日本人学校のスクールバスの停留するコンドミニアムを希望しています（ネットで調べたのですが見つけれませんでした）。
・風通しが良く、２ＤＫ，３ＤＫほどの大きさで、３０００-３５００ＲＭの家賃を希望しています。
・車を購入する予定ですが、ネットで調べたところ納車に6ヶ月ほどかかりそうなので、徒歩圏内でマーケットがある所を規希望しています。日本食にはこだわりません、現地系のスーパーで問題ありません。
・昼食、夕食が簡単にとれるところが近くにあるところを希望しています（屋台のようなところでもぜんぜんかまいません）。

以上のような状況ですが、どんな些細なことでもかまいませんのでアドバイスいただければ大変助かります。
恐れ入りますがよろしくお願いいたします。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/21(Sun) 01:32
投稿者	： プーさん
ホスト名：

> 住まいをモントキアラ地区にしたいと思っていますがどこのコンドミニアムに住むのがお勧めでしょうか。

多くの意見が寄せられると思いますが、マレーシアの物件探しでよく使われるI-PROPERTYというサイトで基本的な知識を得られると思います。

> ・車を購入する予定ですが、ネットで調べたところ納車に6ヶ月ほどかかりそうなので、徒歩圏内でマーケットがある所を規希望しています。日本食にはこだわりません、現地系のスーパーで問題ありません。

車種にもよるのでしょうが納車に６ヶ月というのはあまり聞いたことがありません。
ワン（１）モント・キアラとプラザ　モント・キアラに韓国系のスーパーがあります。日常のものはそこで間に合うと思います。

> ・昼食、夕食が簡単にとれるところが近くにあるところを希望しています（屋台のようなところでもぜんぜんかまいません）。

屋台のようなところはモント・キアラでは難しいです。正確にはモント・キアラではありませんが近くのソラリスという商業地区に手軽な店があります。
ご参考まで。

タイトル	： ありがとうございます！
投稿日	： 2013/04/21(Sun) 10:55
投稿者	： コンド
ホスト名：

早速の返答を頂きまして本当にありがとうございます！
> 多くの意見が寄せられると思いますが、マレーシアの物件探しでよく使われるI-PROPERTYというサイトで基本的な知識を得られると思います。
I-PROPERTYについては拝見させて頂いております。
だいたいの相場は把握できたのですが、現地に住まれている人しか分からないような状況を知りたくてこの掲示板で質問させて頂いた次第です。

> 車種にもよるのでしょうが納車に６ヶ月というのはあまり聞いたことがありません。
貴重な情報をありがとうございます！
例えばトヨタのカローラやカムリを購入する場合どのくらい時間がかかるのでしょうか（ＭＭ２Ｈで税制優遇して頂く場合）。
もし知っている方がいらっしゃいましたらぜひ教えて頂ければありがたいです。

> ワン（１）モント・キアラとプラザ　モント・キアラに韓国系のスーパーがあります。日常のものはそこで間に合うと思います。
One Mont Kiara
PLAZA MONT KIARA
ですね。
貴重な情報をありがとうございます。
ぜひ参考にさせて頂きたいと思います。

> 屋台のようなところはモント・キアラでは難しいです。正確にはモント・キアラではありませんが近くのソラリスという商業地区に手軽な店があります。
> ご参考まで。
ありがとうございました。
以前にvilla floraをご紹介頂いたことがあったのですがここの評判は如何でしょうか？

どんなことでも結構ですのでアドバイス頂ければ非常に助かります。

プーさんさま、貴重な情報を本当にありがとうございました。
よろしくお願いいたします。

タイトル	： Re: ありがとうございます！
投稿日	： 2013/04/21(Sun) 19:53
投稿者	： プーさん
ホスト名：

> > 車種にもよるのでしょうが納車に６ヶ月というのはあまり聞いたことがありません。
> 貴重な情報をありがとうございます！
> 例えばトヨタのカローラやカムリを購入する場合どのくらい時間がかかるのでしょうか（ＭＭ２Ｈで税制優遇して頂く場合）。
> もし知っている方がいらっしゃいましたらぜひ教えて頂ければありがたいです。

納車に6ヶ月かかるというのはMM2Hの優遇税制申請を含む期間ということであれば少し長いようですがまったく間違っているとも思えません。MM2Hの許可があって、それからMOFへの購入申請、許可となる手順があるからです。この許可以前に優遇税制の車の購入はできません。私の場合は10年以上前の日本からの輸入で条件が異なり、参考意見を申し上げる立場にありませんが、ご希望車種のトヨタの現地担当者に問い合わせるのも一法と思います。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/21(Sun) 11:48
投稿者	： きいろ
ホスト名：

日本人学校のバスは、モントキアラ内だと、ほぼすべてのコンドミニアムOKだと思います。バス会社へのお問い合わせ、気軽にされて構わないと思います。
モントキアラ内だと、プラザモントキアラに歩いていける築年数のやや大きめのコンドミニアムにするといいと思います。奥様方でマイカーなしの生活をされている方は多いです。（家賃については知らないので、住宅情報サイトでお調べになってください）
私は、食べたことがありませんが、プラザモントキアラ内に、いくつも、ローカル食堂があるので、安価で大衆的なものが食べれると思います。いつも、現地の人でにぎわっています。プラザモントキアラ近くに住めば、となりのデサスリハタマス地区も徒歩圏なので、そちらのローカル食堂にも食べに行くことも可能です。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/21(Sun) 22:08
投稿者	： コンド
ホスト名：

きいろさま
アドバイスありがとうございます！
ずばり聞きたいのですがPLAZA MONT KIARAから歩いて行くことができ、日本人の方がある程度住んでいるコンドミニアムはどこでしょうか。
よろしくお願いします。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/22(Mon) 10:34
投稿者	： きいろ
ホスト名：

モントキアラのコンドミニアムは、そこら中、日本人が多いので、ご心配なく。
PINESとかPULMAやVISTA KIARAが、やや築年数が経っているので、検討されてはいかがでしょうか。
それから、ONE MONT KIARA（PLAZA MONT KIARAの向かい）内のスーパー（Village Grocer）は、かなり使えます。ほとんど、ここですませることができます。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/22(Mon) 12:44
投稿者	： コンド
ホスト名：

ありがとうございます！
もう一つ聞きたいことがあります。
”築年数が経っている”をお奨めいただいていますがこの理由は
・過去住んでいる人が細かい問題（水漏れ等々）を修繕している
・貸出価格が新しいコンドミニアムに比べて安い
等の理由からでしょうか？
他にも理由があればどんな些細なことでも結構ですのでアドバイスいただければ幸いです。
> PINESとかPULMAやVISTA KIARA
早速調べてみます！
> それから、ONE MONT KIARA（PLAZA MONT KIARAの向かい）内のスーパー（Village Grocer）は、かなり使えます。ほとんど、ここですませることができます。

本当に貴重な情報をありがとうございます！

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/22(Mon) 14:21
投稿者	： モント
ホスト名：

ご希望のご予算では築十年以上の比較的古いコンドしか難しいと思われます。
古いと言っても、他の新しいコンドを見なければ南国のアパートはこんなものか
と十分妥協できるレベルだと思います。　築5年以内の新しいコンドは外装、内装、
セキュリティー等明らかに差がでますが、平均家賃が5,000-7,000くらいに
なると思われます。　水漏れ等は古い、新しい関係なくあるものですので
家賃の差は単純に築年数の差と考えられればいいと思われます。
なお、モントキアラのコンドは３ＬＤＫで平均100-150平米、４ＬＤＫとなると
150−300平米と広いので、ご家族の人数に合わせて選ばれるのがいいと思われます。


> ありがとうございます！
> もう一つ聞きたいことがあります。
> ”築年数が経っている”をお奨めいただいていますがこの理由は
> ・過去住んでいる人が細かい問題（水漏れ等々）を修繕している
> ・貸出価格が新しいコンドミニアムに比べて安い
> 等の理由からでしょうか？
> 他にも理由があればどんな些細なことでも結構ですのでアドバイスいただければ幸いです。
> > PINESとかPULMAやVISTA KIARA
> 早速調べてみます！
> > それから、ONE MONT KIARA（PLAZA MONT KIARAの向かい）内のスーパー（Village Grocer）は、かなり使えます。ほとんど、ここですませることができます。
>
> 本当に貴重な情報をありがとうございます！

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/22(Mon) 17:51
投稿者	： コンド
ホスト名：

モントさま
ありがとうございます。
詳細情報本当に助かります。
３ＤＫに住みたいと考えています。
もしよろしければ、ある程度ふるい物件で、買い物が便利で住み心地の良さそうなところを推薦して頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/24(Wed) 12:35
投稿者	： スバン在住者
ホスト名：

> モントさま
> ありがとうございます。
> 詳細情報本当に助かります。
> ３ＤＫに住みたいと考えています。
> もしよろしければ、ある程度ふるい物件で、買い物が便利で住み心地の良さそうなところを推薦して頂けないでしょうか？
> よろしくお願いします。

コンドさん
投稿のはじめに1．上海に10年在住して今夏からKLに移住。2．日本人学校に通学予定の子供あり。3．車をMM2H枠で優遇税制で購入申請。として意見を求めているけど、なぜモントキアラに居住地区を限定するのかわからない。1の海外経験があり、2の通学時間を考え、3の時間の余裕があるならスバンジャヤでもペタリンジャヤでもよいのでは？車の件も購入申請中はレンタカーでもよいのでは?

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/24(Wed) 17:36
投稿者	： コンド
ホスト名：

書き込みありがとうございます。
1．上海に10年在住して今夏からKLに移住。
2．日本人学校に通学予定の子供あり。
3．車をMM2H枠で優遇税制で購入申請。
確かに上記のように書きました。
読んでくださり本当にありがとうございます。
モントキアラを選んだ理由ですが、ネットで調べたところ都会的で過ごしやすいと書いてあったからです。
もし、その他の地域で良いコンドミニアムがあればぜひご紹介頂きたいですが、他地域の場合、子供の送迎バスをのことが重要になってきます。自分で送迎することは避けたいので。
以上、よろしくお願いします。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/25(Thu) 10:11
投稿者	： サウジャナ
ホスト名：

日本人学校のアクセスだけを考えればスバン在住者が言われている
スバンジャヤのサウジャナという地域がベストです。スバンジャヤには
2つのコンド（築15年前後の古いコンドと5年以内の新しいコンド）が
あり、どちらからも日本人学校は徒歩圏内です（しかし徒歩通学は
安全上認められていないのでバスが出ています）。　モントキアラと
比べて通学時間を40分以上短くできますのでお子様の負担は少ないです。
しかし、他の書き込みを見て頂ければ分りますが、この地域は陸の孤島
と呼ばれており日本人学校がある以外は何もありません。　車で10分も
走れば（渋滞時間じゃない時）ショッピングモールもありますが、
モントキアラに比べると都会的な雰囲気もありませんし、どこに行くにも
不便な地域です。お子様の習い事や日本人向けのサービスもモントのほうが
圧倒的に充実しています。
日本人学校に一番近い地域にも関わらず、日本人学校に通っている家族
がモントキアラにより多く住んでいるのはこういった理由です。
（サウジャナにも数百世帯くらいはおられますので、日本人コミュニティー
にはそれほど不自由はないと思いますが）。


> 書き込みありがとうございます。
> 1．上海に10年在住して今夏からKLに移住。
> 2．日本人学校に通学予定の子供あり。
> 3．車をMM2H枠で優遇税制で購入申請。
> 確かに上記のように書きました。
> 読んでくださり本当にありがとうございます。
> モントキアラを選んだ理由ですが、ネットで調べたところ都会的で過ごしやすいと書いてあったからです。
> もし、その他の地域で良いコンドミニアムがあればぜひご紹介頂きたいですが、他地域の場合、子供の送迎バスをのことが重要になってきます。自分で送迎することは避けたいので。
> 以上、よろしくお願いします。

タイトル	： Re: クアラルンプールの住まいについてご相談
投稿日	： 2013/04/26(Fri) 18:13
投稿者	： コンド
ホスト名：

サウジャナさま
ありがとうございます！
とりあえず、モントキアラで考えようと思っています。
一度日本人学校のあるすぐ近くのコンドミニアムを見学に行ったことがあるのです。
日本人学校は近いのですが、風通しも悪い感じがしてあまり良い印象がありません。
なので、モントキアラでお勧めのコンドミニアムがあれば紹介して頂ければ非常に参考になります。
よろしくお願いいたします。