コンドミニアムを購入しました。先日引き渡しを受けましたが、登記？などしたのか良くわかりません。エージェントは、売るときだけで、すぐ連絡がつかなくなり、銀行とのやり取りも結局自分で、ローンが組めずだったのですが、代わりの銀行も伝えられず、現金購入しました。一般的に、プレビルドのコンドの登記は、引き渡し後ですか？自分でするものですか？もしくは、ディペロッパーなどにより既に購入時にしてあるのでしょうか。建物が建っていないときに契約をしたので、登記自体が出来ないのかな？と、考えていたりして、、良くわかりません。あわせて購入後に、購入者が自分ですることや注意点など他にもあれば教えてください。
> コンドミニアムを購入しました。先日引き渡しを受けましたが、登記？などしたのか良くわかりません。> > エージェントは、売るときだけで、すぐ連絡がつかなくなり、銀行とのやり取りも結局自分で、ローンが組めずだったのですが、代わりの銀行も伝えられず、現金購入しました。> > 一般的に、プレビルドのコンドの登記は、引き渡し後ですか？自分でするものですか？> もしくは、ディペロッパーなどにより既に購入時にしてあるのでしょうか。> 建物が建っていないときに契約をしたので、登記自体が出来ないのかな？と、考えていたりして、、良くわかりません。> あわせて購入後に、購入者が自分ですることや注意点など他にもあれば教えてください。正式な役所による所有権移転の登記を「Strata Title」と言います。 マレー語は（Hakmilik Strata)。まずディベローパーにStrata Titleがいつごろ発行されるのか聞いてください。マレーシアは遅い場合数年かかります。正式な所有権移転登記の「Strata Title」はあなたが弁護士を頼んで申請します。ほとんどの日本人購入者はＳＰＡ（売買契約書）とStrata Titleの違いを解っていません。下記で勉強されることをお勧めします。http://www.globalproperty.jp/kualalumpur?p=17http://www.slideshare.net/HabibJoelAlMukhlis/strata-titles-34369910
> ほとんどの日本人購入者はＳＰＡ（売買契約書）とStrata Titleの違いを解って> いません。下記で勉強されることをお勧めします。そうなんですよね エージェントは購入者を不安にさせたくないので 役所の登記なので遅い発行になるストラタ・タイトルのことを言いませんね。 知り合いの日本人は以前 悪徳デベロッパーに当たってしまい そこが全体のマスター・タイトルを担保に開発を繰り返すなどしてたようで 知り合いが転売するときマスター・タイトルが問題となり集団訴訟で約１年以上かかる等で大変苦労してました。言ってみれば英語で書かれた売買契約書はゴルフ会員権のようなもので 万が一にストラタ・タイトル（全文がマレー語）発行前に そのデベロッパーが倒産した場合は紙くずになってしまうことを知っておくべきですね。 そのためにもプレビルトや未だストラタ・タイトルが発行されていないコンド物件は できればサンウェイとかサンライズのような上場された有名なデベロッパーを選ぶのが無難ですね。
興味あったので「Strata Title」で検索したら古い過去記事で詳しく出ていました。６年位前の記事ですが、今でもマレーシアは消費者保護が遅れてるんでしょうか？購入する際にStrata Titleのある物件を探すにはどうするんでしょうね、さすがにエージェントに聞けば、それくらいは教えてくれるんでしょうかね？http://www.junmas.com/asiansquare/wforum.cgi?list=&page=20&mode=msgview&no=37106&reno=&oya=37097
スーパーコピー時計(N級品)激安通販専門店世界一流のスーパーコピーブランド時計の卸売と小売を行っております。業界でも高い知名度と好評度を持っております。弊社は進んでいる生産設備成熟な技術と研究部門を持っており、コピー時計のパーツは直接にメーカーから買い、それを組み合わせます。主な取り扱いブランド：ロレックス時計コピー,パネライ時計コピー，ウブロ時計コピー,ブライトリング時計コピー,IWC時計コピー,フランクミュラー時計コピー,カルティエ時計コピー,ベル&ロス時計コピー,オメガ時計コピー,ショパール時計コピー,コルム時計コピー,パテックフィリップ時計コピー,ヴァシュロンコンスタンタン時計コピー,オーデマピゲ時計コピー,ブルカリ時計コピー品を扱っております。他にも各種ブランドのスーパーコピー品多数、取り扱っております。以上 宜しくお願い致します。(＾０＾） 広大な客を歓迎して買います！── (*^-^*) ■ホームページ上でのご注文は24時間受け付けております
早くに対応していただいてありがとうございます。きれいなバッグでうれしいです。【送料無料】オロップ 2WAYバッグをセール価格で販売中♪オロップ 2WAYバッグ ブラック クロコダイル 中古 ガマ口 クラッチバッグ ショルダーストラップ OLOPとてもきれいなバッグでした。金具がじゃましてスマホがケースなしで押し込めないと入らないことだけが残念です。きれいなのでこれから使っていきたいと思います。スーパーコピー 財布 後払い hhttps://www.kopioff.com/tokei/tag/carrera/541e51de2e41f21b.html