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タイトルモントキアラ〜KLCC
投稿日: 2010/03/03(Wed) 11:22
投稿者モントン
ホスト名:218.227.161.2

今春KLへ引越し予定の者です。

KLCC付近の会社に勤務予定です。
モントキアラに住もうかと考えているのですが、通勤時間は大体どのくらいを考えておけば、いいのでしょうか?

会社には7時過ぎに出社し、退社は18時頃になると思います。

住居選びの参考にしたいので、教えていただければ幸いです。

よろしくお願い致します。


タイトルRe: モントキアラ〜KLCC
投稿日: 2010/03/03(Wed) 13:26
投稿者KL
ホスト名:60.50.252.130

朝の渋滞で一番混むのは8時台ですね。なので7時台の前半にモントを出られるなら、それほどひどい混雑に巻き込まれることはないと思います。ガラガラで10分、多少交通量があるとして15〜20分てとこでしょう。退社時はちょうどラッシュと重なるかもしれません。それでも30分くらいじゃないでしょうか。


タイトルRe: モントキアラ〜KLCC
投稿日: 2010/03/03(Wed) 18:08
投稿者(uu)
ホスト名:60.49.189.1

退社時(帰宅)は日によってもっとかかるかもしれないです。
市内を抜けるのと、モントキアラに入る為の渋滞で18時〜19時はひどいですよ。


タイトルバンサーorアンパン〜KLCC
投稿日: 2010/03/04(Thu) 00:29
投稿者モントン
ホスト名:115.162.3.3

返信ありがとうございます。

この距離で30分以上とは....やはり、かなり渋滞がヒドいようですね。
それでもバンサーあたりからの通勤よりも、おそらく便利なのでしょうね。

例えばですが、アンパンの大使館エリアからの方が、短時間で通勤可能ですか?

もしわかりましたら、教えて下さい。


タイトルRe: バンサーorアンパン〜KLCC
投稿日: 2010/03/04(Thu) 07:56
投稿者ぱぱ
ホスト名:60.51.60.13

アンパンの大使館エリアも広いのですが、Jalan Tun Razakを挟んで日本大使館側でということでしたら、朝7時頃は渋滞は無く、KLCCまで5分くらいでしょう。
帰りは5時半ごろから軽く渋滞が始まり、6時になると渋滞、7時から8時が酷い渋滞、8時半くらいからましになるといった感じで、6時台だと10分から30分くらいではないでしょうか。ただ、日本大使館側だとKLCCまで渋滞が酷くない裏道もありますので、実際の場所によりけりです。夕方の渋滞はどこのエリアでもありますので仕方ないと思います。アンパンエリアからKLCCまではモントキアラやバンサーからよりもかなり近いですので通勤は楽かと思います。


> 返信ありがとうございます。
>
> この距離で30分以上とは....やはり、かなり渋滞がヒドいようですね。
> それでもバンサーあたりからの通勤よりも、おそらく便利なのでしょうね。
>
> 例えばですが、アンパンの大使館エリアからの方が、短時間で通勤可能ですか?
>
> もしわかりましたら、教えて下さい。


タイトルRe: バンサーorアンパン〜KLCC
投稿日: 2010/03/04(Thu) 10:46
投稿者あるき
ホスト名:121.121.131.40

お子さんはいらっしゃらないのですか?
もしそうでしたら、KLCC付近の会社なのに、モントキアラに住む理由が余りない気がします。
家賃のバジェットはおいくらなのか判りませんが、
KLCC近辺にもコンドミニアムは沢山あります。
徒歩で通勤している知り合いもいます。
徒歩なら渋滞等は気にしなくても良いですよね。

朝7時頃はそんなに渋滞しませんが、
帰り、18時頃は何処でも渋滞の可能性があると思っていた方が良いです。
モントキアラに向かう道もかなり混んでますよ。

ちなみに、バングサからKLCCは、通常10〜15分、
混んでいると30〜45分かかります。
アンパン界隈でも、ジャランアンパン等を避けたとしても、
夕方の時間、普段5分の距離なのに、30分以上かかったこともあります。。。
それでも、昔程ではないと思いますが、、、、

逆に、アンパンハイウェイの降り口近くに住むと言うのも手です。
まぁまぁ混んでいますが、下の道を行くよりは時間を読めます。
ハイウェイからKLCCのパーキングに直接入れますので。
以前、アンパンのウルクラン沿いに住んでいた時、
スルタンイスマイル沿いにある会社に行くのに、朝は大体20〜30分で行ってました。
帰りは、18時頃に退社する事は殆どなく、早くても20時過ぎでした。
そのくらいの時間になると、車もすんなりと走ります。

すみません、、、「KLCC付近」と言うのも、ちょっと漠然としていて、場所を把握出来ませんので、、、、
私が言っているのは、KLCCエリアではなく、KLCCのビルの事ですので、ご了解下さい。


タイトルアンパンのコンドミニアム
投稿日: 2010/03/04(Thu) 18:29
投稿者モントン
ホスト名:115.162.3.3

皆さん返信ありがとうございます。

妻と子供(1歳)を連れて行くので、モントキアラがいいのでは、と思っていたのですが、通勤の便を考えるとKLCC・アンパンエリアの方が良さそうですね。

会社は、正確にはKLCCから北へ1km程離れた、Jalan Tun Razak沿いにあります。

家賃は3000RMくらいに押さえたいと考えているのですが、KLCC・アンパンエリアでコンドミニアムを見つける事は可能でしょうか?
「都心部」なので、値段が高そうですが...


タイトルRe: アンパンのコンドミニアム
投稿日: 2010/03/04(Thu) 21:43
投稿者ぱぱ
ホスト名:60.51.60.13

古いコンドで1ベッドルームだったら予算内なのではないかと思います。今は家賃の相場も下がっていることもありますし、値下げ交渉が上手くいけばもっと広いユニットに住めるかもしれません。お子様の年齢からすると日本人学校にいくまでにはまだ何年かあるようですね。アンパンには日本人学校のスクールバスは来ませんがアンパンエリアにはインターナショナル幼稚園、スクールがいくつかあります。

> 皆さん返信ありがとうございます。
>
> 妻と子供(1歳)を連れて行くので、モントキアラがいいのでは、と思っていたのですが、通勤の便を考えるとKLCC・アンパンエリアの方が良さそうですね。
>
> 会社は、正確にはKLCCから北へ1km程離れた、Jalan Tun Razak沿いにあります。
>
> 家賃は3000RMくらいに押さえたいと考えているのですが、KLCC・アンパンエリアでコンドミニアムを見つける事は可能でしょうか?
> 「都心部」なので、値段が高そうですが...


タイトルRe: アンパンのコンドミニアム
投稿日: 2010/03/04(Thu) 23:49
投稿者KL
ホスト名:60.53.47.127

学校の問題は差し当たってないと思いますが、お子さんや奥様のお友達関係を作りやすい環境、という意味ではモントもいいのでは?アンパンエリアよりもずっと小さいお子さんを連れた方が多く居住されていますし、すぐに車を運転されない場合でも最寄のモールまでシャトルが出ています。プレイルームやもちろんナーサリーもいくつかありますよ。日中お子さんと二人で過ごされる奥様の意向も考慮された方がいいですね。


タイトルコンドミニアムの家賃相場
投稿日: 2010/03/05(Fri) 09:36
投稿者モントン
ホスト名:218.227.161.2

返信ありがとうございます。

まだ子供は1歳になったばかりなので、学校はとりあえず問題にならないかなあと考えています。
アンパンエリアも「日本人が多く住む地域」と聞いていたのですが、やはりモントキアラほどのコミュニティーはないのですね。

アンパンエリア(大使館エリア)のコンドミニアムの家賃相場は、一般的にモントキアラに比べて高いのでしょうか?


タイトルRe: コンドミニアムの家賃相場
投稿日: 2010/03/05(Fri) 19:43
投稿者あるき
ホスト名:121.120.190.193

お子さんは1歳なんですね、可愛い盛りですね(^^)
アンパンでも日本人は住んでいますが、モントキアラの様に、歩くと日本人に当たる、という事はありません。
アンパンにいる日本人は、基本的にインターに通わせてる人が大半です。
小さいお子さんもいらっしゃると思います。ナーサリー等もありますので。
奥様は、周りに日本人が少なくても大丈夫な方でしょうか?
もし、不安が伴ってしまうのなら、モントキアラも考慮に入れても良いかもしれませんね。
本当に日本人がいっぱいですけど、、、

KLCCに近くなると、家賃は高くなる傾向にあります。
相場は今どのくらいするのか判りませんが、
ピンキリであると思います。。。ですが、
余りにも古いと、引っ越し後に支障が出て来たりするのでお薦めではありません。
私は、5年程前にウルクラン近くの一軒家(広過ぎる家でした)に住んでいましたが、
その当時RM3800でした。ちなみに築18年でちょっと古かったです。
当時、友達はKLCCまで歩ける距離の2LDKでRM5000位払っていたと思います。
別の友達は、KLCCから道を隔てて3分程の所の3LDKに住んでいて、RM7000以上だったような。。。
大使館の近くのエリアですと、RM3000は難しいかもしれません。。。。

一度、不動産屋さんに希望を出してみるのも良いかと思います。


> 返信ありがとうございます。
>
> まだ子供は1歳になったばかりなので、学校はとりあえず問題にならないかなあと考えています。
> アンパンエリアも「日本人が多く住む地域」と聞いていたのですが、やはりモントキアラほどのコミュニティーはないのですね。
>
> アンパンエリア(大使館エリア)のコンドミニアムの家賃相場は、一般的にモントキアラに比べて高いのでしょうか?


タイトルRe: コンドミニアムの家賃相場
投稿日: 2010/03/06(Sat) 12:37
投稿者悩んだときはモントキアラ
ホスト名:218.111.176.70

> 一度、不動産屋さんに希望を出してみるのも良いかと思います。

不動産屋と話をする前の予備知識を得るためにここで質問をしているのに、そんなこと言われましても・・・


いろいろな意見もあると思いますが、
書き込まれたモントンさんの状況を見る限りモントキアラです。
あなたにとって理想の住環境ではないと思いますが、大きな不都合も後悔もないはずです。
無難です。

スリハタマスもオススメですが・・・


タイトル不動産屋の探し方
投稿日: 2010/03/07(Sun) 02:49
投稿者モントン
ホスト名:115.162.28.122

返信ありがとうございます。

妻は、比較的日本人が少ない地域でも平気な方(英語も多少話せるようです)だと思いますが、海外在住経験があるわけではないので、実際に住んでどう感じるかは、ちょっと想像つきにくいみたいです。

私が通勤さえ頑張れば、家賃や妻子の環境を考えた場合、モントキアラの方がメリットが大きいのかもしれませんね。
30分以上通勤にかかるとはいっても、皆さんそこから通勤されてる訳ですし...。

不動産屋の話があったので伺いたいのですが、皆さん実際にどのように不動産屋さんを探されるのでしょうか。

@日本のように、住みたい地域を歩いていれば、そこに不動産屋があるのでしょうか。

A不動産屋さんは地域密着型が多いのですか?例えばモントキアラとアンパンのコンドミニアムならば、それぞれの地域に密着した不動産屋があるのですか?

B上記のような方法より、ipropertyなどの情報サイトから不動産屋に連絡を取るケースが多いのでしょうか。

情報サイトをみると各ユニットごとに紹介元の不動産屋が異なっているため、一つ一つ連絡を取ってコンドミニアムを見に行くのは、あまりに時間がかかるなあ、と思っているのですが....

皆さんの経験談でも、一般的な話でも構いません。
教えていただけると大変助かります。
よろしくお願い致します。


タイトルRe: 不動産屋の探し方
投稿日: 2010/03/07(Sun) 17:20
投稿者あるき
ホスト名:119.42.108.56

奥様は英語を少し話せ、日本人が少なくても大丈夫な方なんですね。
それでしたら、日本人に拘る必要はなさそうですが、、、、奥様は、どんなご意見なのでしょうか?
正直言って、、、一日中家にいるのは、ご主人ではなく奥様なので、
やはり、ご主人には通勤を頑張ってもらう方が良いかもしれませんね。。。
ちなみに、、、私は元々英語は苦手で、殆ど話せない状態で海外に出ました(KLではありません)。
右も左も分らない土地で、知り合いも誰もいない土地でスタートを切りました。
それから3カ国廻って来ましたが、1カ国目の引っ越しから、住居は私の希望で決めてもらっています。

不動産屋さんの件ですが、

> @日本のように、住みたい地域を歩いていれば、そこに不動産屋があるのでしょうか。

このように探してる人は、殆どいないと思います。。。


> A不動産屋さんは地域密着型が多いのですか?例えばモントキアラとアンパンのコンドミニアムならば、それぞれの地域に密着した不動産屋があるのですか?

そのような不動産屋さんも結構ありますが、でも、希望を出せばちゃんと探してくれます。
マレーシアなので、100%そうだとは言い切れませんが、、、


> B上記のような方法より、ipropertyなどの情報サイトから不動産屋に連絡を取るケースが多いのでしょうか。

あとは、日経新聞等に載っている電話番号にかける人もいるでしょうし、
会社が手配してくれる所もあります。ウチは後者で、会社の方で不動産屋は決まっていて、
引っ越し等があると、必ずその不動産屋さんがアテンドしてくれます。
余りいい物件がないと、他の不動産屋を当たり、見に行ったりしますが、
そう言う事をしていると、電話がかかって来て「◯◯不動産にコンタクト取った?」など言ってきますけど(笑)
でも、別にいけない事ではないので、「良い物件を紹介してくれないから他を当たってるだけ」というと、
もっと一生懸命になって探してくれたりします(笑)

もう一つ、
急がずに、こちらに来てからサービスアパートメントに滞在し、住居を決めると言うやり方もあります。
アパートメントでなくても、ホテルでも可能ですが、サービスアパートの方がお安いかと。。。。

こんなサイトがあります。もしかしたら、もうチェックされているかもしれませんが、ご参考までに。
hhttp://www.otona-class.com/top/estate/ml/ml03.html


タイトルRe: 不動産屋の探し方
投稿日: 2010/03/08(Mon) 21:16
投稿者モントン
ホスト名:115.162.28.122

返信ありがとうございます。

最終的には、妻と子が楽しく暮らせる環境にいる方が、私自身も安心して働けるので、妻の意見を参考にしてコンドミニアム選びをして行きたいと思います。

ホームページを紹介してくださり、ありがとうございます。
「不動産屋を探す」以外にも、「住みたいコンドの管理事務所に問い合わせる」という方法があるようですね。
実際に、どのように問い合わせるかがよくわかりませんが(そのコンドまで行けば、セキュリティの方とから教えていただけるのでしょうか?)、気に入ったコンドミニアムがあれば、その方法もいいかなあと思っています。

いろいろ参考になりました。
ありがとうございます。
もう少し、いろいろ勉強してみます。


タイトルRe: 不動産屋の探し方
投稿日: 2010/03/08(Mon) 12:57
投稿者日本語エージェント
ホスト名:78.142.140.194

ずいぶん前ですが、こちらの掲示板で紹介されていたエージェントのヨンさんにモントキアラやTTDIの物件を紹介していただきました。日本語もお上手で本当によくしてもらいました。彼の話ではエージェントによって得意な地域はあるそうですが、彼のところでは得意な地域でなくても顧客が望む地域に強いエージェントと提携(コミッションをシェアーするらしい)して希望に合った物件を紹介するので基本的にどの地域でも問題ないと言ってました。日本と違って借り手は不動産屋に対する礼金もいらないし大変助かりますね。

hhttp://www.junmas.com/asiansquare/wforum.cgi?list=tree&page=0&mode=allread&no=33990#33996


タイトルヨンさんとの連絡
投稿日: 2010/03/08(Mon) 21:29
投稿者モントン
ホスト名:115.162.28.122

ヨンさんの情報ありがとうございます。
是非、現地で一度お会いして、コンドミニアムを紹介していただこうと思います。

過去ログに電話番号が書いてありますが、現地に着いてから突然電話をして、すぐに会っていただけるものなのでしょうか?

KLに到着次第、できるだけ速やかに住居を決めたいと思っているので(それまでホテルorサービスアパートメント暮らしになってしまうので...)、もし事前に連絡が取れれば、日本からメールのやり取りなどをしようと考えているのですが、メールアドレスが紹介されていないところを見ると、あまりそういう習慣はないんですかねえ。

もし何かわかれば、教えていただけると大変助かります。
よろしくお願い致します。


タイトルRe: ヨンさんとの連絡
投稿日: 2010/03/09(Tue) 19:11
投稿者さいとー
ホスト名:219.94.111.73

ご覧になったのは私の投稿ログのようでしたのでフォローさせていただきます。

下記はヨンさんの会社のメールアドレスです。

propstation@po.jaring.my
(Mr. George CC Yong)

メールは基本的に日本語でも英語でも中国語でもOKだそうです(件名だけは文字化けするので英語かローマ字で)。ただマレーシアに来る前にメールで打ち合わせしても良い物件は手付け金をうつまでは待ってくれる訳ではありませんし、見学する前に決定もできないでしょうから、ほとんどの皆さんは最初はホテルなどに宿泊しながら物件を決めることになるのではないでしょうか?そう言う意味ではマレーシアに来てから物件見学の日時を決定して電話しても遅くはないと思いますよ。どこも同じだと思いますが電話して希望の地域、予算、見学日等を告げればすぐに物件見学の手配をしてくれます。


> ヨンさんの情報ありがとうございます。
> 是非、現地で一度お会いして、コンドミニアムを紹介していただこうと思います。
>
> 過去ログに電話番号が書いてありますが、現地に着いてから突然電話をして、すぐに会っていただけるものなのでしょうか?
>
> KLに到着次第、できるだけ速やかに住居を決めたいと思っているので(それまでホテルorサービスアパートメント暮らしになってしまうので...)、もし事前に連絡が取れれば、日本からメールのやり取りなどをしようと考えているのですが、メールアドレスが紹介されていないところを見ると、あまりそういう習慣はないんですかねえ。
>
> もし何かわかれば、教えていただけると大変助かります。
> よろしくお願い致します。


タイトルRe: ヨンさんとの連絡
投稿日: 2010/03/10(Wed) 00:43
投稿者モントン
ホスト名:110.66.103.27

ありがとうございます。

住居が決まるまでの滞在費用をできるだけ節約したいので、マレーシアに行く正確な日程が決まったら、その前日にでもメールしてみます。
いろいろな情報が手に入ったので、ある程度具体的なリクエストができるかなあと思っています。(皆さんありがとうございます。)

とりあえず、住居探しの準備期間として2週間程、どこかに滞在しようと思っているのですが、やはりホテルよりサービスアパートメントの方が安いんですかねえ。

また自分でもいろいろ調べてみます。


タイトルRe: ヨンさんとの連絡
投稿日: 2010/03/12(Fri) 01:37
投稿者コンドうさん
ホスト名:218.179.0.13

Setiawangsa駅と連結しているSeri Maya Condominium, Ampang, RM 3,000
はお勧めです。
この付近のコンドは今、月RM2200〜3000ででてますよ。

数週間の短い期間住まわれるのでしたら
hhttp://www.alexguesthouse.com/
駅からすぐのちょっと高級なゲストハウスがおすすめです!アットホームでオーナーがとてもやさしく本当によい方です。
オーナーファンのリピーターの方がほとんどだと思います。

部屋の広さ、リビング、キッチンの広さなど考えるとお値段は安いと思います。
1ヶ月単位で借りるとかなり安くなります。

すべての部屋にトイレ、シャワールームが付いています。大きな部屋もありますし大きなリビングが2つありますのでお子様がおられても安心だと思います。宿泊客は若い方はほとんどみえなく、年配の方、ご夫婦、小さなお子様ずれの方もいらっしゃったことがありました。年齢が上の方が多いので落ち着いた雰囲気です。
すぐ前に小さな公園もあり、周りの環境はローカルで静かな落ち着いた雰囲気です。
すぐ前には安く食事ができるローカルなレストラン(中国、インド料理)が数件あり、安くておいしいです。食料品屋もあり、野菜果物が安く買えます。
ミッドバレーにも歩いて行くこともできます。
日本人会がすぐ近くありもちろん歩いていけます。

オーナーは体も神経も太い方ですので細かいことを全く言われることがありませんので、自分の家にいるように気が楽でとても楽しく過ごすことができました。
また、オーナーをちょっと割高ですけれどタクシー代わりに使うこともできますし、頼めばあっちこっち連れて行ってくれますよ。


タイトルSatiwangsa〜Damai
投稿日: 2010/03/13(Sat) 18:24
投稿者モントン
ホスト名:110.66.103.27

ありがとうございます。

Satiwangsa〜Damai駅周辺でその値段のコンドが借りられるのであれば、勤務地にも近く大変便利です。
その辺りで治安が悪いという事は、あまり耳にしないので、いろいろ見てみたいと思います。
周辺のコンドで、他にもおすすめのコンドがあれば是非教えて下さい。
よろしくお願い致します。

alexguesthouseも良さそうですね。
ご紹介ありがとうございました。
妻とも相談して、滞在場所を見つけたいと思います。

どうもありがとうございました。


タイトルhttp://issuolong.wordpress.com/
投稿日: 2015/01/23(Fri) 20:28
投稿者
URLhttp://wearing Cartier love jewellery girl stainless steel
ホスト名:

“Eight Miles and falling fast” refers to the atomic bomb. It was dropped from 8 miles up. I did this song once as a youth bible study. It says so much about what happens when a country loses it’s moral base; in this case, our Christian moral base. America is the first and only country in the history of Mankind to actually have true freedom and? it only came about by basing our country on Christian principles. This is what the Founding Fathers talked and wrote about.