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タイトルスバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/17(Thu) 22:39
投稿者ササキ
ホスト名:219.94.111.73

スバンジャヤのスバンパレード、カルフールの並びにある新しいコンドミニアムの情報をお持ちの方、どんな事でもよいので教えていただけないでしょうか。特にSubang Avenue に興味があるのですが。どうぞ宜しくお願いいたします。


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/18(Fri) 10:04
投稿者スバン
ホスト名:115.134.225.101

スバン・アベニューにコンドを所有しております。KL在住の日本人です。売却、又は賃貸可能。メールいただければ詳細ご連絡いたします。



> スバンジャヤのスバンパレード、カルフールの並びにある新しいコンドミニアムの情報をお持ちの方、どんな事でもよいので教えていただけないでしょうか。特にSubang Avenue に興味があるのですが。どうぞ宜しくお願いいたします。


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/18(Fri) 15:02
投稿者ササキ
ホスト名:219.94.111.73

レスありがとうございます。
スバンさんはオーナー様なのですね。私は単身なので1ベッド(または2ベッド)でRM2000程度の家具付の賃貸物件をスバンジャヤ(USJ含む)周辺で探しております。今のところ1−2ヶ月後くらいをめどに引越しを考えております。

ところでスバン・アベニューは新築とのことですが現在のテナント占有率はどのくらいなのでしょうか? 階下のショップ(オフィス?)施設部分もすでに工事完了されてるのでしょうか? もしよろしかったら情報いただければ幸いです。

> スバン・アベニューにコンドを所有しております。KL在住の日本人です。売却、又は賃貸可能。メールいただければ詳細ご連絡いたします。
>


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/18(Fri) 23:46
投稿者スバン
ホスト名:115.134.225.101

テナント占有率ですが、現状40〜50%と言われています。相場からするとかなり高めだそうですよ。階下のコマーシャルエリアは工事自体は終わっていますが未だ店は開店してません。



> レスありがとうございます。
> スバンさんはオーナー様なのですね。私は単身なので1ベッド(または2ベッド)でRM2000程度の家具付の賃貸物件をスバンジャヤ(USJ含む)周辺で探しております。今のところ1−2ヶ月後くらいをめどに引越しを考えております。
>
> ところでスバン・アベニューは新築とのことですが現在のテナント占有率はどのくらいなのでしょうか? 階下のショップ(オフィス?)施設部分もすでに工事完了されてるのでしょうか? もしよろしかったら情報いただければ幸いです。
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> > スバン・アベニューにコンドを所有しております。KL在住の日本人です。売却、又は賃貸可能。メールいただければ詳細ご連絡いたします。
> >


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/19(Sat) 16:41
投稿者住んでいます
ホスト名:116.206.166.132

私も2ベッドルームを探しましたが、元々ありませんでした。
ステューディオ・タイプ(1ルーム)でだいたいRM2000です。
3ベッドルーム(1000平方フィートちょっと)の物件で今はRM2300程度。
私が借りた頃(といっても1ヶ月前でRM2600)よりなぜか物件が出回り始め、値段も少し安くなった感じています。
hhttp://www.iproperty.com.my/property/searchresult.aspx?t=R&gpt=AR&st=SE&ct=Subang+Jaya&k=subang+avenue&pt=&mp=0&xp=999,999,999&mbu=0&xbu=999999&ns=1
店はフィットネスクラブが一件だけオープンしているだけで、後はGから4Fまでガランとして廃屋のようです。早く全ての店が入り、活気付くのを願うばかりです。

日本人の単身者熱烈歓迎!お待ちしています。


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/21(Mon) 14:14
投稿者ササキ
ホスト名:58.8.18.248

レスありがとうございます。
住んでいますさんは3ベッドなんですね。住まれてみてコンドミニアム内のセキュリティーや施設(ジムやプール等)は如何ですか?
でも至近にカルフールやスバンパレードがあるとはいえ肝心の階下のショップエリアがフィットネスクラブ1軒では少し寂しいですね。早く良い店が増えて活気が出てくると良いですね。教えていただいたwebを参考に近いうちに下見してみます。有益な情報ありがとうございました。


> 私も2ベッドルームを探しましたが、元々ありませんでした。
> ステューディオ・タイプ(1ルーム)でだいたいRM2000です。
> 3ベッドルーム(1000平方フィートちょっと)の物件で今はRM2300程度。
> 私が借りた頃(といっても1ヶ月前でRM2600)よりなぜか物件が出回り始め、値段も少し安くなった感じています。
> hhttp://www.iproperty.com.my/property/searchresult.aspx?t=R&gpt=AR&st=SE&ct=Subang+Jaya&k=subang+avenue&pt=&mp=0&xp=999,999,999&mbu=0&xbu=999999&ns=1
> 店はフィットネスクラブが一件だけオープンしているだけで、後はGから4Fまでガランとして廃屋のようです。早く全ての店が入り、活気付くのを願うばかりです。
>
> 日本人の単身者熱烈歓迎!お待ちしています。


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/21(Mon) 23:27
投稿者そうなんですか^^
ホスト名:116.206.161.150

セキュリティーはしっかりしています。
部屋に因るのでしょうが、騒音はかなりきついです。
ジムは使ったことがありませんが普通じゃないでしょうか?
プールは子供用もあって2つです。ロッカーが無いのがちょっと。
テニスコートもスカッシュ・ルームもありません。
ショップはチャイニーズ・ニューイヤーにかなりの店がOPENする予定だとか。
こう書くとあまり良いところが無いですね(>_<)


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/22(Tue) 12:33
投稿者ササキ
ホスト名:219.94.111.73

貴重なレスありがとうございます。
ショップ・オープンはチャイニーズ・ニューイヤーならもうすぐですね。セキュリティーは大事なポイントなのでしっかりしていると聞いて安心しました。騒音はショップの内装工事などが終わるまではしょうがないのでしょうね。


> セキュリティーはしっかりしています。
> 部屋に因るのでしょうが、騒音はかなりきついです。
> ジムは使ったことがありませんが普通じゃないでしょうか?
> プールは子供用もあって2つです。ロッカーが無いのがちょっと。
> テニスコートもスカッシュ・ルームもありません。
> ショップはチャイニーズ・ニューイヤーにかなりの店がOPENする予定だとか。
> こう書くとあまり良いところが無いですね(>_<)


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/23(Wed) 00:46
投稿者ううん・・
ホスト名:116.206.170.49

騒音は高速道路と大きい道路に挟まれているため。その上、カルフールの大型換気扇?みたいなのの回る音。音さえ静かだったらまあまあのコンドなのに。


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/23(Wed) 11:40
投稿者ササキ
ホスト名:219.94.111.73

いつもレスありがとうございます。なるほど外側からの騒音ですか。道路はしょうがないのでせめてカルフールと反対側を選んだほうが良さそうですね。
ところでインターネットはマレーシアではどこも似たような接続スピードと聞いているのですが、Subang Avenue辺りでは特にここと言えるインターネット・プロバイダのお薦めなどあるのでしょうか?


> 騒音は高速道路と大きい道路に挟まれているため。その上、カルフールの大型換気扇?みたいなのの回る音。音さえ静かだったらまあまあのコンドなのに。


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/23(Wed) 16:03
投稿者便乗させてください。
ホスト名:78.142.140.194

私も来年、スバンジャヤを考えてます。そこで便乗質問ですが。
ここは住居、オフィス、ショップ、レストランなど人口密度が
比較的に高いエリアだと思いますが朝夕の通勤渋滞はいかがですか?


タイトルまだ空いてますか?
投稿日: 2010/01/29(Fri) 10:43
投稿者サトウ
ホスト名:116.206.191.14

スバン様が所有されているコンドは、まだ空いていますか?
もし可能であれば、2月末ころから、3月末ころまで約一ヵ月間だけお借りしたいのですが。


タイトルRe: スバンのコンドミニアム
投稿日: 2009/12/21(Mon) 12:39
投稿者ササキ
ホスト名:219.94.111.73

スバン様、すんでいます様、とても参考になりました。情報ありがとうございました。