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タイトル1ヶ月以上経ってもデポジットが返却されない・・・
投稿日: 2015/04/20(Mon) 13:56
投稿者デポジット
ホスト名:

MM2Hでクアラルンプールに来て2年弱のものです。
デポジットの返却についてご相談させて頂きたいです。
引っ越しして1ヶ月以上経つのですが、前の大家からデポジットが返却されません。
仲介業者を通じて連絡すると”大家から来週支払う”と連絡は来るのですが。

恐れ入ります、知っていたら教えて頂きたいのですが、マレーシアの不動産でこういうことに関する規則は無いのでしょうか?
また、規則に違反すると厳しい処罰が大家と仲介業者にあるといったことは無いのでしょうか?
こういった問題は今後、どこに相談すればいいのでしょうか。
知り合いもいなく、この掲示板をお借りして相談させて頂きました。
アドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。


タイトルRe: 1ヶ月以上経ってもデポジットが返却されない・・・
投稿日: 2015/04/20(Mon) 15:18
投稿者マレーシアボレ
ホスト名:

一か月で返ってこない位で、厳しい処罰がある国だったら、そこはマレーシアではありません。
大手の通信会社ですら、数か月経ってやっとこデポジットを返すのが普通です。
個人の大家さんが、すぐ返してくる方が、どうなってんだか不安になってしまいそうです。

ここはマレーシア。時折急かしつつ、気長に待ちましょう。


タイトルRe: 1ヶ月以上経ってもデポジットが返却されない・・・
投稿日: 2015/04/21(Tue) 08:59
投稿者KLKLKL
ホスト名:

私も同じような経験有ります。
もし、日系の不動産仲介業者が関わってるんだったら今後のKL在住の日本人のためにも業者を公開して欲しいところです。
もしかしたら、それで周囲の日本人からプレッシャーをかけてもらえるかもしれないし。
MM2Hで来ているのであれば、MM2Hの政府機関に一度相談されてみたらどうですか?


タイトルRe: 1ヶ月以上経ってもデポジットが返却されない・・・
投稿日: 2015/04/21(Tue) 13:00
投稿者ペナン住人
ホスト名:

> MM2Hでクアラルンプールに来て2年弱のものです。
> デポジットの返却についてご相談させて頂きたいです。
> 引っ越しして1ヶ月以上経つのですが、前の大家からデポジットが返却されません。
> 仲介業者を通じて連絡すると”大家から来週支払う”と連絡は来るのですが。
>
> 恐れ入ります、知っていたら教えて頂きたいのですが、マレーシアの不動産でこういうことに関する規則は無いのでしょうか?
> また、規則に違反すると厳しい処罰が大家と仲介業者にあるといったことは無いのでしょうか?
> こういった問題は今後、どこに相談すればいいのでしょうか。
> 知り合いもいなく、この掲示板をお借りして相談させて頂きました。
> アドバイス頂ければ幸いです。
> よろしくお願いいたします。


多分、銀行定期にでも預けてしまっているんでしょう。
引っ越し予定が解った段階で、大家に連絡してデポジットの金額を
差し引いて毎月の家賃を払うというのが一般的ではないかと思います。


タイトルRe: 1ヶ月以上経ってもデポジットが返却されない・・・
投稿日: 2015/04/21(Tue) 16:46
投稿者弁護士
ホスト名:

以前に同じ経験をした友人がいました。
ずっとデポジットさんと同じような状態で、何を言っても「来週には」とか「もうすぐ」っていう感じだったようですが、たまりかねて弁護士を雇って連絡させたところすぐに振り込みがあったようです。
こちらに5年弱住んでいてそんなに経験は無いですが、個人的な感じではこっちの人って裁判沙汰をすごく嫌がる傾向があるようです。
友人曰く、マレーシアにも不動産を管理する政府機関があるようで、この政府機関に睨まれると、不動産の免許を取り上げられるそうです。
なので、仲介業ができなくなったり、何年間か営業できなくなるようです。
大家も貸し出しができなくなるようです。
なので、もし、語学能力があるようでしたらばこの政府機関に直接訴えてみてはどうでしょうか?
現地の友人がいれば友人の方に手伝ってもらえば弁護士を雇う必要も無いと思いますよ。

仲介業者と大家にはかなりの打撃があると思いますよ。


タイトルRe: 1ヶ月以上経ってもデポジットが返却されない・・・
投稿日: 2015/04/21(Tue) 20:48
投稿者一般常識
ホスト名:

デポジットはオーナーとテナントの間の契約であって、
問題が起こっても不動産業者は関係ないですよ。


タイトルRe: 1ヶ月以上経ってもデポジットが返却されない・・・
投稿日: 2015/04/21(Tue) 21:48
投稿者弁護士
ホスト名:

> デポジットはオーナーとテナントの間の契約であって、
> 問題が起こっても不動産業者は関係ないですよ。
それが過去の事例を見るとそうでもないらしんです。
大家と仲介業者がつるんでいることが多いらしいです。
大家が仲介業者にそそのかされてやったということが公になり、仲介業者も罰せられることが多々あるようです。
これだけネットが発達していますから、日本人会とかで安全な大家や不動産仲介業者(大家は多すぎて無理ですかね)と過去に問題を起こしている業者を日本人会の中で公開して、マレーシアの日本人社会で自分たちを守る仕組みを作っていけれればいいですね。