タイトル	： コンド購入
投稿日	： 2010/08/08(Sun) 14:53
投稿者	： 模索中
ホスト名：

現地妻です。まだ、新婚ですが、そろそろコンドを購入しようと検討しています。数年住んで、売却し新しいコンドを数年後に（ランクの上の）購入出来ればと考えています。そこで、これから少しでもコンドの値上がりが期待出来る地域はどのあたりでしょうか？ＫＬ中心部、モント以外（高いので）で探しています。

タイトル	： Re: コンド購入
投稿日	： 2010/08/08(Sun) 17:20
投稿者	： ぴあの
ホスト名：

ご予算はおいくらくらいですか？

ちなみに、KL市内は、現在RM500,000以下の物件は外国人の購入ができなくなってしまったので、奥様との共同名義にする場合はこの予算以上の物件になります。ご主人名義なら問題ないです。
セランゴールはまだダイジョウブみたいですよ。

それから、5年以内の売却は税金がかかるらしいですよ。

ぜひいい物件を見つけてくださいね！

タイトル	： Re: コンド購入
投稿日	： 2010/08/08(Sun) 19:50
投稿者	： セランゴール
ホスト名：

セランゴール州も外国人は50万ＲＭ以上の物件しか購入できません。
ＫＬ市内より早く、しかも何の前触れもなく、この規則が適応される事になりました。

タイトル	： Re: コンド購入
投稿日	： 2010/08/09(Mon) 13:40
投稿者	： なくなって良かった派
ホスト名：

> みなさんご回答ありがとうございます。売却に税金がかかるのですね・・。税金の額は物件の値段で決まるのでしょうか？それとも、何年住んだか？でしょうか？無知ですみません。
> 予算はとりあえず、日本円で２０００万以下の物件を希望しています。スバンあたりはどうでしょうか？住まれてる方、交通渋滞はどうでしょうか？かなり、渋滞するようですが・・主人が、KL市内勤務の為、渋滞は避けたいようです・・（出来れば）。お勧めの物件、地域等ございましたらぜひ教えて下さい。
> ありがとうございます。


スバンは通勤が大変
これからもっと大変になるでしょう。
タマンデサのＯＢＤガーデンは静か、ＫＬ市内に通勤に便利、日本企業が建てたのでシッカリして地震にも強いでお薦めです。
ただし売り物件あるかどうかは分かりませんが。
フェバーハイツもなかなかいいですよ。

タイトル	： Re: コンド購入
投稿日	： 2010/08/09(Mon) 14:39
投稿者	： ギャンブル
ホスト名：

税金と言っても色々あるって聞いてます。

以前は、購入後５年以内に売却すると期間と価格で支払う税金が変わっていました。（今は廃止？）
あと、売却すると当然、収入となるので通常の確定申告時に支払う税金。

購入時と販売時の差額によって利益を得た時の税金。（同額或いは損失が出た時は支払う必要が無い？）

後は購入・販売時に注意が必要だとするとブミロック位ですか。

ブミロック：マレー系マレーシア人しか登記できない物件。
ブミリリース：ブミロック規制（期間）が解除された物件で他のマレーシア人も登記可能な物件。外国籍（確かＰＲも含めて）は登記不可。
一般物件：外国人も登記が可能な物件。

大概（コンドもテラスハウスも）物件の１０％−４０％はブミロックとなっている。
結構、良いポジションを占めている。

コンドへの投資はテラスハウス以上にギャンブルですね。

思い切ってテラスハウス購入したら如何ですか？